Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Venkelveld 4

7006TL Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Venkelveld 4 Doetinchem
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk huis! Deze prachtige, uitgebouwde tweekapper is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met een speeltuin en grasveld direct tegenover de woning. De woning is gelegen in een rustige omgeving met veel groen aan de rand van de wijk. Hierdoor sta je binnen enkele minuten in het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen. De woning is onder architectuur gebouwd, met een strak interieur en is volledig instapklaar. Met een royale leefkeuken, een ruime woonkamer en een fraaie tuin biedt dit huis alles voor het moderne gezin. De woning kent een hoog afwerkingsniveau, lamelparket op de begane grond en zonnepanelen die in 2024 zijn geïnstalleerd. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verrast door de grote hal met plek genoeg voor je garderobe daarna lopen we door naar de gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, vanwaar je vrij uitkijkt over het speelveld. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. De grote glazen pui aan de achtergevel verbindt het binnen met het buiten en een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, en inductiekookplaat. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een wasmachineaansluiting, en biedt toegang tot de berging. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy door de groene omgeving, met een groot zonnescherm aan de achtergevel om op warme dagen voor een heerlijk schaduwrijk plekje te zorgen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2023, heeft een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. Het gebruik van lichte, natuurlijke kleuren en messing kranen geeft de badkamer een luxe uitstraling. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop, waar je gemakkelijk een extra kamer kunt creëren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een royale vierde slaapkamer met airconditioning. De gevel van de tweede verdieping is in 2020 aan de achterzijde vernieuwd en er is een nieuw dakraam geplaatst. Maten Los van de ca. 160 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 10 m2 overige inpandige ruimte (berging) en ca. 17 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport). De kaveloppervlakte is 285 m2 eigen grond. Extra's - Twee parkeerplekken op de oprit met carport - Energielabel A - Zonnepanelen uit 2024 - Recent vernieuwde badkamer en toilet (2023) - Gevel vernieuwd op de tweede verdieping plus nieuwe dakpannen (2020) - Airco op de eerste en tweede verdieping! - Strak stucwerk en lamelparket op de begane grond Ben jij op zoek naar een ruim, instapklaar huis in een kindvriendelijke buurt? Plan dan vandaag nog een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 500.000,- kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.