Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dam Makelaardij

Willy Brandtplein 254

7007LH Doetinchem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.266

Fotoalbum

Willy Brandtplein 254 Doetinchem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en comfortabel wonen - in Waterrijk Doetinchem Ben je op zoek naar een fijn appartement waar comfort, veiligheid en zelfstandigheid hand in hand gaan? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van het moderne complex Waterrijk precies wat je zoekt. Met een zonnige loggia, een praktische indeling en volop voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement alles om met plezier en gemak te wonen. Het appartement bevindt zich op de derde (en hoogste) verdieping, met een gunstige ligging op de zon. Dankzij de ruime lift en het brede trappenhuis is het appartement uitstekend bereikbaar, ook voor mensen met een rollator of rolstoel. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging met volop oplaadpunten voor elektrische fietsen en scootmobielen. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte op – ideaal voor een garderobe of extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot: een tweede (slaap)kamer, ook perfect als hobbyruimte of werkkamer, een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Hier kun je heerlijk ontspannen, en via de schuifdeur loop je zo de loggia op: een fijne buitenruimte om te genieten van de middagzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een praktische keukenopstellin. Via de woonkamer bereik je de royale hoofdslaapkamer, met toegang tot de badkamer heeft. Wonen in Waterrijk Waterrijk is een eigentijds wooncomplex in de wijk Dichteren, speciaal ontwikkeld voor mensen vanaf 55 jaar die zelfstandig willen (blijven) wonen. Hier woon je in een levendige omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Een supermarkt, kapper en medisch centrum bevinden zich op loopafstand. In het medisch centrum vind je o.a. een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts. Parkeren kan gratis en ruim rondom het gebouw. Waterrijk biedt meer dan alleen een fijne appartement: het is ook een sociale en veilige leefomgeving. De hoofdentree is voorzien van videobewaking. Voor bewoners is er ook een achteringang, met directe toegang tot de fietsenstalling en oplaadpunten. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten en activiteiten waar je vrijblijvend aan kunt deelnemen: van gym en creatieve clubs tot een bewonerskoor. In het restaurant kun je terecht voor een lekkere maaltijd of een kop koffie met buurtgenoten. Vrijwilligers en zorgteams zijn aanwezig in het gebouw, zodat ondersteuning dichtbij is – mocht dat ooit nodig zijn. Het appartement maakt deel uit van de 24 koopappartementen en is te koop zonder zorgindicatie. Wel geldt er een minimale leeftijd van 55 jaar. Enkele bijzonderheden: • Gelegen op de bovenste verdieping – rust, uitzicht en volop zon • Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot zonnige loggia • Twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer • Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten • Lift aanwezig – uitstekend toegankelijk, ook met rollator of rolstoel • Actieve en veilige woonomgeving met tal van voorzieningen en activiteiten • Supermarkt, medisch centrum en openbaar vervoer op loopafstand • Zelfstandig wonen vanaf 55 jaar, mét de geruststelling van zorg dichtbij • Verwarming en warm water worden geleverd via een centraal verwarmingssysteem. Interesse in dit fijne appartement? Bel ons gerust voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.