Einwohner
47.637
Letztes Jahr: 2026
Willy Brandtplein 258
7007LH Doetinchem • Gelderland
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 4.350
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met uitzicht — comfortabel 3-kamer appartement in “Het Waterrijk". Ontspannen en zorgeloos wonen op één van de mooiste plekken van Doetinchem! Heerlijk wakker worden, de gordijnen openen en genieten van de ochtendzon en het levendige uitzicht — dát is thuiskomen aan het Willy Brandtplein 258. Dit fraaie 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van het moderne zorgcomplex “Het Waterrijk” en combineert onafhankelijk wonen met de zekerheid van zorg en service van Sensire. Een woning waar rust, comfort en gezelligheid samenkomen. Ideaal voor (echt)paren van 55 jaar en ouder die kwaliteit van leven belangrijk vinden. Wonen met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw! Ruimte, licht en comfort De eetkamer en woonkamer zijn keurig afgewerkt en lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één grote, open leefruimte. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor zowel een sfeervolle eethoek als een comfortabele zithoek– ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkom/loggia op, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht, een goed boek of een kop koffie. De moderne halfopen keuken in hoek-opstelling is voorzien van alle gemakken waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie met een stijlvol composiet werkblad. De strakke afwerking, moderne kleuren en overvloed van kastruimte en maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Er zijn twee keurige slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en de ander grenzend aan de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een handige bijkeuken/wasruimte met extra bergruimte – praktisch en overzichtelijk. Wat heeft deze woning nog meer te bieden? -Instapklaar 3-kamer appartement (100 m²) met balkon en prachtig vrij uitzicht -Lichte woonkamer (ca. 40 m²) met fraaie houtlook vloer -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Twee slaapkamers, ruime badkamer en praktische was-/bergruimte -Energielabel A – lage energielasten -Toegankelijk en geschikt voor rollator/rolstoel -Gezamenlijke fietsenberging met oplaadpunten -Gezellige gemeenschappelijke ruimtes en restaurant -Minimale leeftijd 55 jaar (zonder inwonende kinderen) -Servicekosten VvE: € 281,94 per maand -Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Een warm thuis met fijne voorzieningen Bewoners van ‘Het Waterrijk’ genieten van een prettige en betrokken gemeenschap. Er is altijd ruimte voor een praatje in de gemeenschappelijke ruimten, en in het restaurant worden regelmatig gezellige thema-avonden georganiseerd. Maaltijden kunnen desgewenst ook aan huis bezorgd worden. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig met oplaadpunten voor elektrische fietsen of scootmobiel. Het complex beschikt over een videofooninstallatie, lift, elektrische toegangsdeuren en is volledig rolstoel- en rollatorvriendelijk. De ligging is ideaal: op loopafstand van een supermarkt, kapper, medisch centrum (met apotheek, huisarts, fysiotherapeut en tandarts), restaurant en bushalte. Binnen enkele minuten wandel je naar het levendige centrum van Doetinchem met winkels, terrasjes en cultuur. Reis je verder? De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding. Dit appartement is een van de 24 koopappartementen in particulier bezit en kan worden aangekocht zonder zorgvraag. Er geldt voor bewoning een minimale leeftijdsgrens van 55 jaar zonder inwonende kinderen en er is formeel toestemming van het bestuur nodig. Dankzij het energielabel A, dubbele beglazing, gevel- vloer en dakisolatie, geniet je hier van lage energielasten en optimaal binnenklimaat. Willy Brandtplein 258 – waar zelfstandigheid, rust en gezelligheid hand in hand gaan! Klinkt dit als jouw ideale woning? Waar wacht je nog op? Neem contact op en plan jouw bezoek en ervaar zelf hoe comfortabel en ontspannen wonen in ‘Het Waterrijk’ voelt. bouwjaar: 2002 woonopp.: 100 m² inhoud: 286 m³ INDELING: begane grond: entree/hal met meterkast, wasruimte met berging, badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toiletruimte, slaapkamer met een kastenwand, woon- en eetkamer met openslaande deuren naar slaapkamer en balkon, halfopen keuken met veel bergruimte voorzien van de nodige inbouwapparatuur, BIJZONDERHEDEN: -er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; -ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in koopovereenkomst opgenomen;. -een niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;. -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. -de vermelde afmetingen zijn circa maten, eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding, er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. VRAAGPRIJS : € 435.000= k.k. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (service flat)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 286 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Doetinchem
Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.
Durchschnittliche WOZ
EUR 324.806
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.002
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.117
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Ausbildungsstufe
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.417
Bezeichnung C
6.171
Bezeichnung B
4.104
Bezeichnung D
1.430
Bezeichnung G
1.377
Bezeichnung E
1.070
Bezeichnung F
807
Bezeichnung A+++
640
Bezeichnung A+
569
Bezeichnung A++++
299
Bezeichnung A++
264
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Strom: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Strom: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Strom: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Strom: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Strom: 2.977
Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer Häuser in Doetinchem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Duikerstraat 16
7004LC Doetinchem
€ 439.500 k.k.
€ 3.602/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Leeuwenhoeklaan 38
7002HN Doetinchem
€ 350.000 k.k.
€ 2.713/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Swammerdamlaan 54
7002HS Doetinchem
€ 350.000 k.k.
€ 2.692/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ampsen 29
7006JJ Doetinchem
€ 389.000 k.k.
€ 3.442/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester van Nispenstraat 1
7001BS Doetinchem
€ 825 p/m
€ 21/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Loiredal 66
7007HL Doetinchem
€ 519.000 k.k.
€ 3.788/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 39
7001GT Doetinchem
€ 565.000 k.k.
€ 3.924/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nieuweweg 214
7009HH Doetinchem
€ 315.000 k.k.
€ 2.188/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
