Einwohner
13.030
Letztes Jahr: 2025
Nauwstraat 10
9101LN Dokkum • Fryslân
Verfügbar
€ 379.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430
2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430
Kaufpreis /m²: € 3.032
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen én werken in het hart van de historische binnenstad! In een van de charmantste straten van de historische binnenstad ligt dit karakteristieke en grotendeels verbouwde woon-winkelpand, boordevol mogelijkheden en sfeer. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende plek om te wonen en te werken te combineren, of het pand volledig als woonhuis wilt gebruiken, het kan allemaal dankzij het flexibele bestemmingsplan dat volledig wonen toestaat. Bij aankomst valt direct de authentieke uitstraling op, passend bij de omgeving die valt onder beschermd stadsgezicht. Het pand beschikt over een eigen entree naar de bovenwoning én een multifunctionele ruimte op de begane grond van circa 30 m². Deze ruimte is perfect in te richten als winkel, kantoor, atelier of praktijkruimte en beschikt over een aangrenzend kantoortje met tuindeur naar de binnenplaats, een toiletruimte, keuken en bijkeuken met toegang tot de patio en de recent vernieuwde cv-installatie (Intergas, 2024). Via de eigen opgang betreed je de bovenwoning. Op de eerste verdieping kom je binnen op een ruime overloop met trapkast, waarna je wordt verrast door een lichte en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en verhoogd zitgedeelte. De moderne badkamer is voorzien van een douche en toilet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot het riante en zonnige dakterras van circa 23 m². Een heerlijke plek om in alle rust te genieten midden in de stad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een halletje met doorgang naar een comfortabele slaapkamer. De tweede verdieping biedt extra ruimte en karakter: een lichte overloop leidt naar twee charmante slaapkamers, waarbij de fraaie balkenconstructie zichtbaar is gebleven en zorgt voor een warme, authentieke sfeer. Het pand zal nog voorzien worden van deuren, verlichting en stopcontacten. Op korte loopafstand vind je een ruim parkeerterrein met een blauwe zone en ook gratis parkeergelegenheid in de buurt. Alle stadse voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Ben je op zoek naar een pand met karakter, flexibiliteit en een fantastische ligging in de historische binnenstad? Dan is dit woon-winkelpand absoluut een bezichtiging waard! Als de nieuwe eigenaren ledverlichting toepassen krijgt de winkel energielabel A.
Hypothek berekenen
€ 379.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430
2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430
2,78%
Jährlich
%
€ 18.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 379.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Inhalt
- 452 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Patio/atrium
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en 2 toiletten
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Dokkum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dokkum. In 2025 waren da 13.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 299.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
422
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.745 |
| 2022 | 12.830 |
| 2023 | 12.965 |
| 2024 | 13.040 |
| 2025 | 13.030 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 239.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 287.000 |
| 2025 | EUR 299.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.250
0-15: 1.950
15-25: 1.695
25-45: 2.735
45-65: 3.395
Ausbildungsstufe
Hoger
2.140
Praktisch
2.880
Middelbaar
4.340
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
495
Nederland
11.685
Buiten Europa
845
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.130
Appartementen
1.250
Tussenwoningen
1.804
Vrijstaande woningen
1.228
Twee-onder-één-kap woningen
1.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
282
1900 tot 1925
376
1925 tot 1950
359
1950 tot 1970
1.397
1970 tot 1980
1.241
1980 tot 1990
698
1990 tot 2000
605
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
322
2020 en later
310
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.704
Bezeichnung C
1.395
Bezeichnung B
1.191
Bezeichnung G
552
Bezeichnung D
531
Bezeichnung E
376
Bezeichnung F
343
Bezeichnung A+
241
Bezeichnung A++
224
Bezeichnung A+++
53
Bezeichnung A+++++
13
Bezeichnung A++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.320 |
| 2021 | 1.410 | 2.340 |
| 2022 | 1.100 | 2.180 |
| 2023 | 910 | 2.140 |
| 2024 | 880 | 2.240 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 1.930
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 1.660
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.590
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.650
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 1.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.150
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.270
Betriebsaktivität in Dokkum (2025)
Handel en HORECA
370
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 32 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 32 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dokkum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dokkum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dokkum?
Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dokkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?
In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
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€ 849.000 k.k.
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- 314 m²
- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 6
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€ 299.500 k.k.
€ 2.475/m²
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- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
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9101KM Dokkum
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 121 m²
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- 3
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€ 335.000 k.k.
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- Schlafzimmer
- 4
