Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Achterhuizensticht 74

5102HB Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.843

Fotoalbum

Achterhuizensticht 74 Dongen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonwijk "De Beljaart" gelegen royale geschakelde vrijstaande woning. Deze royale geschakelde vrijstaande woning ligt in de gewilde woonwijk De Beljaart en biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle open keuken, een ruime woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het prachtige vrije uitzicht over groen aan de voor- en zijkant geniet je hier elke dag van stijlvol wooncomfort. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 160 m²; - Blijvend vrij uitzicht; - Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen op loopafstand van de speeltuin Beljaart Buiten, de ecologische verbindingszone, een school en supermarkt; - Oplevering, kan spoedig in overleg. Omgeving Wonen in De Beljaart betekent wonen tussen stad en natuur. De wijk ligt dicht bij het centrum van Dongen, maar biedt tegelijk volop rust en ruimte om te ontspannen. Hier ontmoeten modern en traditioneel elkaar: eigentijdse architectuur, veel groen en duurzame oplossingen gaan hand in hand. De wijk biedt alles wat je nodig hebt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen ecologische verbindingszone om Dongen. Kinderen spelen veilig en avontuurlijk in natuurspeeltuin Beljaart Buiten. Daarnaast is er het Medisch Centrum Beljaart, met onder meer huisartsen, fysiotherapeuten, een apotheek, verloskundigenpraktijk en kinderpsychologen. In het bestemmingsplan is bovendien ruimte gereserveerd voor een basisschool, wijkcentrum en kunstvoorzieningen. Kortom: een groene, complete en toekomstgerichte woonomgeving. Energie & wooncomfort De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een HR-combiketel (Remeha, 2020). Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming, terwijl de verdiepingen zijn uitgerust met radiatoren. Samen met de goede isolatie zorgt dit voor een energiezuinig en behaaglijk woonklimaat. Begane grond: Entree Via de oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in een ruime hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en uitgebreide meterkast (8 groepen met aardlekbeveiliging). De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook met vloerverwarming. Woonkamer De U-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker en een prachtig uitzicht over het groen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. Een heerlijke plek om samen te komen, te relaxen en te genieten van het uitzicht. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken in hoekopstelling beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De open verbinding met de woonkamer creëert een fijne leefruimte met veel licht en contact met buiten. Tuin De achtertuin is circa 11.00 m diep en 15.00 m breed en is op het noordwesten gelegen. Deze tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders met vaste beplanting. In de tuin kunt u tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje en een achterom. Garage De geïsoleerde garage (6.00 x 3.00 m) is in spouwmuurconstructie gebouwd en bereikbaar via openslaande houten deuren aan de voorzijde en via de tuin aan de achterzijde. Voor de garage is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat, wanden en plafonds zijn strak gestuct. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 6.20 m x 3.00 m. Vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.60 m x 3.00 m. Slaapkamer 3 Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.50 m. x 4.00 m. Badkamer Stijlvolle badkamer met inloopdouche met glaswand, dubbele wastafelmeubel en designradiator. De ruimte is deels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met twee volwaardige slaapkamers, een was-/technische ruimte en een ruime overloop. De afwerking is van hetzelfde hoge niveau als op de eerste verdieping. Wasruimte Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de was- en technische ruimte te bereiken. Hier zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, alsmede zijn er geplaatst de combiketel (Intergas 2020), de omvormer voor de 6 zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn ruimtelijk, door de hoge kap en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 6.12 m x 2.80 m met toegang tot de wasruimte/ berging. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde van de woning gelegen speelse vijfde slaapkamer van 4. 21 x 3.28 m. Kortom: een perfect afgewerkte, energiezuinige woning met veel ruimte, privacy en een prachtige ligging in een kindvriendelijke, groene wijk. Instapklaar en klaar voor jarenlang woonplezier! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.