Einwohner
25.250
Letztes Jahr: 2025
Aloysiusplein 12
5104BZ Dongen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.461
Fotoalbum
Beschreibung
Modern wonen in een karakteristiek pand vol historie! In 2017 is de voormalige gymzaal van de Aloysiusschool omgeturnd tot diverse sfeervolle woningen. Deze heerlijke gezinswoning met energielabel A is luxe afgewerkt, voorzien van een schitterende uitbouw, een woonkamer van 50m² en door de dakkapel op de tweede verdieping is er de mogelijkheid tot 4 slaapkamers. Bijzonderheden - Gelegen in een gezellig hofje grenzend aan bospark "de Bergen"; - Woonkamer van maar liefst 50m²; - 3 slaapkamers op de verdieping en een royale zolderkamer; - Vrij gelegen achtertuin, direct grenzend aan bospark " de Bergen" - Kindvriendelijke omgeving, nabij 2 basisscholen, zwembad/sportschool "de Vennen" en centrum van Dongen; - Begane grond uitgevoerd met vloerverwarming; - Energielabel A; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Omgeving Wonen op deze prachtige plek is uitermate geschikt voor iemand die van natuur houdt! Zo grenst het perceel aan de achterzijde aan klein natuurgebied 'De Bergen'. Het unieke van dit bospark is dat het hierbij om een stuifzand relict gaat dat vroeger onderdeel uitmaakte van een veel groter geheel. Door de ingesloten ligging is het stuifzand overigens niet meer actief en heeft het terrein meer de allure van een wandelpark met diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Grenzend aan bospark "De Bergen" een (binnen en buiten) zwembad met sportschool, de kanovijver en het Trimbos. Op loopafstand van de woning zijn 2 basisscholen met kinderopvang aanwezig. Ook het centrum van Dongen is op enkele minuten fietsen te bereiken en de woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen. Indeling Hal Ruime entree/hal met hierin de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is net als de gehele begane grond voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer (type duoplank), welke ideaal geschikt is voor de vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe keuken van ca. 3.34m x 2.58m van waaruit je zicht hebt op het voorgelegen hofje voorzien van speelvoorziening voor de kinderen. De keuken beschikt over een lang keukenmeubel (merk: Siematic) en is voorzien van een vaatwasmachine, Smeg gasfornuis met 6 pitten en oven, afzuigkap en Smeg koelkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is in 2023 uitgebreid met een schitterende uitbouw waardoor deze heerlijke leefruimte van maar liefst 50m² is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer, vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafondafwerking en is ingedeeld met een sfeervolle zithoek rondom de houtkachel en heerlijke eetkamer in de uitbouw. Bij het plaatsen van de uitbouw hebben de huidige bewoners getracht binnen en buiten optimaal in elkaar over te laten gaan door middel van het plaatsen van een lichtstraat voor zoveel mogelijk natuurlijk daglicht en een schitterende aluminium schuifpui voorzien van een extra dun profiel voor optimaal tuincontact. Zo geniet je ook van binnen optimaal van de groene omgeving waarin deze woning zich bevindt. De schuifpui bestaat uit drie schuivende delen en is zowel vanaf de linkerzijde als de rechterzijde te bedienen. Tuin De achtertuin is recent geheel opnieuw vormgegeven met daarin 2 terrassen, (kunstgras) gazon en borders met vaste beplanting. In de tuin geniet je van volop privacy en de schoonheid en rust van de bosrijke omgeving. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse elektropunten, buitenkraantje, berging en een achterom. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 2.80m x 1.83m voorzien van elektra en buitenkraantje. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met hierop de technische ruimte en toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. In de technische ruimte zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel aanwezig (merk: Intergas, jaar: 2017) Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 13m² voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Een leuk karakteristiek element in deze ruimte is het oude spant wat nog dateert uit de tijd dat het pand nog in gebruik was als gymzaal. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.31 x 2.70m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafond afwerking. Vanuit deze kamer heb je schitterend zicht op het achtergelegen bospark en ook hier is het spant nog aanwezig. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.20 x 2.40m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafond afwerking. Vanuit deze kamer heb je schitterend zicht op het achtergelegen bospark. Badkamer De luxe badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Ook de royale tweede verdieping van ca. 20m² is tot in de laatste puntjes afgewerkt met onder meer een hoogwaardige laminaatvloer, velux dakvenster, stucwerk wand- en plafond afwerking en het karakteristieke spant. De open tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning waardoor je hier een schitterend uitzicht op de bosrijke omgeving hebt. Eenvoudig is op deze etage een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er nog enorm veel bergruimte op deze verdieping aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 499 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-08-2025
- Verkaufsdatum
- 12-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Dongen auf der Karte
Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dongen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 373.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
657
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Ausbildungsstufe
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.946
Bezeichnung A
2.640
Bezeichnung B
1.920
Bezeichnung D
1.086
Bezeichnung G
787
Bezeichnung F
640
Bezeichnung E
567
Bezeichnung A+++
260
Bezeichnung A++++
228
Bezeichnung A+
200
Bezeichnung A++
89
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.220
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 490 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.140
Betriebsaktivität in Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer Häuser in Dongen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Paardebloem 6
5102HS Dongen
€ 449.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 70
5104AD Dongen
€ 449.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Achter de Bergen 28
5104BX Dongen
€ 359.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Klein Dongenseweg 9
5106AA Dongen
€ 345.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1590 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Onkelsticht 73
5102HE Dongen
€ 669.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoge Ham 44
5104JG Dongen
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Torenstraat 45
5104GE Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haagwinde 4
5102AP Dongen
€ 719.000 k.k.
€ 4.466/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 307 m²
- Schlafzimmer
- 4
