Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Amstelstraat 23

5101XH Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.818

Fotoalbum

Amstelstraat 23 Dongen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat gelegen, ruime uitgebouwde gemoderniseerde tussenwoning met onder andere 5 slaapkamers, 2 stenen berging, moderne badkamer en keuken en op het zuiden gelegen achtertuin en eigen parkeerplaats in de voortuin. Bijzonderheden: - Riante uitbouw aan de achterzijde, waardoor woonkeuken; - Woonkamer van 44 m2; - Moderne badkamer uit 2023; - Fraai keuken met eiland uit 2020; - Opbouw, waardoor 5 slaapkamers; - Voorzien van 8 (435 WhP per stuk) zonnepanelen uit 2024; Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur september 2025. Lokatie De woning bevindt zich in de ruim opgezette woonwijk Plan West I, die de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd waarbij veel oudere gebouwen zijn vervangen door nieuwbouw. Bovendien ligt de wijk vlakbij de bossen en het Wilhelminakanaal, waardoor het ideaal is voor wandel- en fietsliefhebbers, evenals voor eigenaren van honden. Op loopafstand vind je een winkelplein met diverse voorzieningen zoals een snackbar en kapsalon. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen richting Breda, Oosterhout en Tilburg. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Daarnaast is in de straat voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De voortuin is eigendom van de gemeente, echter (vanaf de nieuwbouw) zonder vergoeding te gebruiken. Zo konden ze in de jaren '60 de kosten van een woning laag houden. Indeling: Begane grond: De ruime hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en strakke spachtelputz wanden, en biedt toegang tot de royale living, de trapopgang, het toilet en een praktische, verdiepte trapkast. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een vrijhangend closet en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. In de hal bevindt zich tevens de moderne meterkast, uitgerust met 7 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars. Woonkamer Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale living ontstaan van circa 44 m², hoogwaardig afgewerkt met een moderne tegelvloeren stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met prettig zicht op de straat. Het middengedeelte – waar voorheen de keuken gesitueerd was – biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een extra eettafel, een speelplek voor kinderen of een praktische werk- of studeerhoek. Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, is er plaats voor een ruime eettafel. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Keuken De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een modern kookeiland en een stijlvol wandmeubel met aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde (down-draft) afzuiging en een praktische kokend waterkraan uit 2025. Het royale eiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar is ook een gezellige plek om aan te zitten – perfect voor een ontspannen ontbijt of een drankje met gasten. Vanuit de keuken is er een deur naar het buitenterras. Tuin De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en op het zuiden gelegen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een kunstgras gazon. Achterop staat een kunststof tuinberging. Middels een brede poort is de tuin achterom bereikbaar. De overkapping wordt ter overname aangeboden. Bergingen Vanuit de tuin zijn 2 stenen bergingen bereikbaar: Berging 1 De berging dicht bij de woning is in gebruik als bijkeuken, hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, Intergas bouwjaar december 2019 en de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is er de omvormer van de 8 zonnepanelen gesitueerd. De ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Berging 2: De berging aan de achterzijde van de woning is handig voor de fietsen en opslag van spullen, deze is uitgevoerd met een tegelvloer. Naast deze berging is er een poort naar een brandgang. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een deur met trapopgang naar de tweede verdieping. De kozijnen zijn van hard hout en uitgevoerd met dubbele beglazing en draai- en kiepsysteem. Slaapkamer 1 Gelegen aan rechter achterzijde van de woning, groot 3,49 x 3,33 m en voorzien van een elektrische rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, radiator ombouw, spachtelputz wanden en plafond panelen. Slaapkamer 2 Gelegen aan linker achterzijde van de woning, groot 3.28 x 2,98 m en voorzien van een elektrische rolluik. De slaapkamer is tevens afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en plafond panelen. Slaapkamer 3 Gelegen aan rechter voorzijde van de woning, groot 3,60 x 2,13 m en voorzien van een elektrische rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, radiator ombouw, spachtelputz wanden en zacht board plafond. Badkamer De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is stijlvol en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met luxe stortdouche, een vrijhangend closet en een strak vormgegeven badmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een praktische handdoekradiator. Het hardhouten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie, en is bovendien uitgerust met een elektrisch rolluik voor extra privacy en comfort. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De dakopbouw is in 2006 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde en hard houten kozijnen aan de voorzijde, beide voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie (2006). De gehele tweede verdieping is verdeeld in twee grote slaapkamers en een afsluitbare opgang. Slaapkamer 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van ca. 4,15 x 3,50 meter. De kamer is voorzien van een wastafel en een elektrisch rolluik, en afgewerkt met een nette laminaatvloer en plafondpanelen. Achter de knieschotten aan de schuine zijde bevindt zich royale bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet ca. 4,15 x 3,57 meter. Ook deze kamer beschikt over een wastafel met bijpassend meubeltje en een elektrisch rolluik. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en plafondpanelen. Onder de schuine kap zijn zowel hoge als lage knieschotten geplaatst, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte. Wat u nog weten moet: Plat dak uitbouw 1 jaar oud, plat dak opbouw (2006) is 6 jaar oud. beglazing: HR en HR++ (beneden) Raamkozijnen 2e verdieping achterzijde, zijn van kunststof, alsmede beide bergingen. Overige van hard hout.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.