Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Beneluxlaan 11

5101ZC Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.422

Fotoalbum

Beneluxlaan 11 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een rustige toplocatie! Op een rustige, autoluwe locatie bevindt zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning met garage en royale oprit. De woning combineert comfort en ruimte met een moderne afwerking en is daarmee direct instapklaar. Zo beschikt u over een royale keuken met stijlvol spoeleiland, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met garage en ruime oprit - Moderne badkamer - Royale keuken met spoeleiland - Gelegen op een rustige locatie nabij groen en park Ligging De woning is gelegen in het groene “Plan West I”, een groene en ruim opgezette woonwijk met een gevarieerde en hoogwaardige bebouwing. Op korte loopafstand vindt u een prachtig park met het riviertje de Donge, dat doorloopt naar het sfeervolle Donge Park. Via een directe route bereikt u bovendien binnen enkele minuten het centrum van Dongen met alle voorzieningen. Beschikbaarheid In onderling overleg, bij voorkeur per begin oktober 2026. Begane grond Entree De hal vormt een verzorgde binnenkomst en biedt toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich de garderobe, een gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje en een vernieuwde meterkast. Woonkamer De lichte, Z-vormige woonkamer (ca. 37 m²) is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek. De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Aan de voorzijde uitgevoerd met een rolluik. Keuken De moderne open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is uitgevoerd met een wandopstelling en een praktisch spoeleiland. De keuken is voorzien van een licht composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en een ruime oprit naar de garage. De achtertuin biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en meet circa 5,50 x 6,62 meter. Via een handige achterom, gelegen tussen woning en garage, is de tuin bereikbaar. Garage De garage (ca. 6,42 x 2,88 m) is praktisch ingedeeld met een stalling en een berging. In de berging vindt u een extra mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De garage is geïsoleerd en beschikt over een kanteldeur, een loopdeur naar de tuin en is voorzien van een kunststof gietvloer, elektriciteit en een gaskachel. Voor de garage een ruime oprit voor het parkeren van 2 auto's. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 3,87 x 2,71 m, voorzien van een inloopkast met daarin de combiketel (Vaillant, 2016) en extra aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur. Slaapkamer 2 (voorzijde links): ca. 3,11 x 2,91 m, voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 (voorzijde rechts): ca. 2,91 x 2,09 m, eveneens voorzien van een rolluik. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met regendouche en drain, thermostaatkraan, toilet (sanibroyeur), handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De ruimte wordt geventileerd via een mechanische ventilator. Tweede verdieping Via een luik op de overloop bereikt u de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Goed om te weten: - Dak van de garage is vervangen in 2025. - Op de eerste verdieping in 2024 nieuwe dubbele HR++ beglazing geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.