Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Bosboomstraat 13

5102EE Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.924

Fotoalbum

Bosboomstraat 13 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze smaakvol gerenoveerde, royale tussenwoning met een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Geniet van het comfort van een moderne woning met een stenen berging en luxe lounge overkapping, gecombineerd met duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, moderne badkamer en keuken én 16 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2022, inclusief moderne keuken en badkamer; - Voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR-beglazing (2022); - Duurzaam dankzij warmtepomp boiler en maar liefst drie airco’s; - Fraai aangelegde achtertuin met luxe, afsluitbare overkapping; - Voorzien van moderne elektrische rolluiken; - 16 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Omgeving: Deze instapklare woning ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk West II, met directe toegang tot een speelplek en een grote vijver. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd, wat volgens de huidige eigenaar zorgt voor een prettige balans van schaduw bij de woning en zon verderop in de tuin. In de middag en avond draait de zon richting de achtergevel, waardoor u tot zonsondergang buiten kunt genieten. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en snelle toegang tot uitvalswegen maken het plaatje compleet. Begane grond: Entree De moderne, onderhoudsarme voortuin leidt naar het tochtportaal (vestibule) met garderobe en moderne meterkast (12 groepen, aardlekschakelaars, 3-fase krachtstroom). Hier blijft uw woning aangenaam warm én privé bij binnenkomst. De hal is stijlvol afgewerkt met glad stucwerk en een tegelvloer. Hier vindt u ook het toilet (vrijhangend closet, fonteintje) en de trapopgang met royale trapkast. Woonkamer De lichte woonkamer (ca. 30 m²) is in 2020 voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante zithoek, terwijl u aan de achterzijde perfect een eettafel kunt plaatsen. Een stoere industriële schuifdeur geeft toegang tot de keuken. Wanden en plafond zijn strak gestuct en de aanwezige airco-unit zorgt voor verkoeling én verwarming op warme of koude dagen. In juni 2022 zijn overal A-kwaliteit kunststof kozijnen geplaatst met HR+ beglazing en draai-/kiepramen. De gevel is in 2021 professioneel gereinigd, wat in combinatie met de kozijnen voor een frisse uitstraling zorgt. Elektrische rolluiken bieden extra comfort en veiligheid. Keuken De ruime, praktische keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling, mede mogelijk gemaakt door het verwijderen van de deur naar de hal. Hierdoor is er volop werk- en kastruimte ontstaan. Voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combimagnetron en afzuigkap. Ook hier ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Tuin De strak aangelegde en onderhoudsarme achtertuin beschikt over moderne bestrating, een degelijke schutting en een stevige poort naar de brandgang. Een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Berging met luxe lounge overkapping Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en kunststof dakbedekking. Direct ervoor vindt u een luxe lounge overkapping, afsluitbaar met glazen wanden – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige wintermomenten. Beide zijn voorzien van zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is keurig afgewerkt met laminaat en kunststof kozijnen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer (ca. 4.00 x 3.75 m) met twee vaste kasten en een eigen airco voor maximaal comfort. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.60 x 3.00 m) met twee vaste kasten en airco-unit. Slaapkamer 3 Knusse slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 x 2.95 m) met een vaste kast. Badkamer In 2020 vernieuwd en stijlvol betegeld. Voorzien van een vrijhangend toilet, modern wastafelmeubel, whirlpool ligbad en ruime inloopdouche met glazen wanden en stortdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met royale voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder Hier bevinden zich de warmtepompboiler, combiketel en mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Veel praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer met dakkapel, bergruimte onder het schuine dak, een wastafel en verwarming. Ook hier een nette laminaatvloer. Duurzaamheid: De woning wordt hybride verwarmd: een warmtepompboiler zorgt voor warm water, terwijl de combiketel enkel bijspringt wanneer nodig. Dit resulteert in een aanzienlijke verlaging van het gasverbruik. Het verbruik van elektriciteit wordt grotendeels gecompenseerd door de 16 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking op een fijne locatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.