Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Crispijnhof 14

5101BL Dongen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 5.114

Fotoalbum

Crispijnhof 14 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uiterst rustige en groene locatie in een kleinschalig bungalowpark ligt deze vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie royale slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De woning beschikt over een grote vrijstaande stenen garage, een praktische overkapping en een fraai gelegen tuin met een tuinhuisje grenzend aan openbaar groen. Een ideale woning voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, met volop ruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping - Twee badkamers - Grote vrijstaande stenen garage met vliering - Rustige toplocatie in een kleinschalig bungalowpark - Parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur op korte termijn. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Crispijnhof, aan een niet-doorgaande straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hierdoor geniet u van optimale rust en veiligheid. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Op loopafstand bevinden zich langs het kanaal diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn verschillende sportverenigingen op korte afstand gelegen en bereikt u het centrum van Dongen met een uitgebreid voorzieningenaanbod binnen enkele minuten per fiets. Dankzij de gunstige ligging bent u tevens snel op de uitvalswegen richting de omliggende snelwegen. Kortom: een heerlijke, groene en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De meterkast is voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaars. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer I Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 3,25 x 3,45 m, met directe toegang tot de badkamer op de begane grond. Badkamer (begane grond) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen scherm, handdoekradiator en een wastafel. Woonkamer De lichte woonkamer van circa 32 m² is afgewerkt met een eikenhouten vloer en biedt een fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Er is een ook een rookgaskanaal voor een houtkachel aanwezig. Keuken De open keuken is gelegen aan de linker achterzijde en uitgevoerd met een hoekopstelling, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel. De begane grond is m.u.v. de voordeur geheel voorzien van dubbele beglazing. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een deur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Garage De vrijstaande stenen garage van circa 6,70 x 3,00 m is halfsteens uitgevoerd en voorzien van een betonnen dekvloer en elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een stalen kanteldeur met oprit voor parkeren op eigen terrein. De garage heeft een zadeldak met pannen en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Tussen de woning en de garage bevindt zich een royale overkapping, ideaal om droog van en naar de woning of garage te lopen. Tuin De woning ligt aan een doodlopende straat en grenst aan de achterzijde aan openbaar groen, wat zorgt voor veel privacy en rust. De tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met sierbestrating die twee terrassen vormen waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Ook heeft de tuin een fraai houten tuinhuisje, een gazon en borders. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier) en de tweede badkamer. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de verdieping is voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Aan de rechterzijde gelegen royale slaapkamer van circa 3,85 x 3,89 m, voorzien van knieschotten en schuifwanden met veel bergruimte (maten gemeten vanaf 1,50 m hoogte). Slaapkamer 3 Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2,06 x 3,77 m, met knieschotten, bergruimte en een wastafel. Slaapkamer 4 Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van circa 2,16 x 3,77 m, eveneens met knieschotten en bergruimte. Badkamer (verdieping) Geheel betegelde tweede badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de Remeha gasgestookte combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De vliering biedt aanvullende bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
603 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.