Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Donk 21

5103GB Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.460

Fotoalbum

Donk 21 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze instapklare woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "De Biezen". Binnen treft u een woning aan die helemaal van deze tijd is. De moderne inbouwkeuken en badkamer zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefomgeving. Bovendien biedt de woning voldoende ruimte met 4 slaapkamers en een aparte wasruimte. In de tuin geniet u van een fijne overkapping, waar u ontspannen buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Aankoopargumenten: - De woning ligt in een fijne, rustige buurt, vlakbij natuur en speelgelegenheden; - Op loop- en fietsafstand van scholen en het levendige centrum van Dongen; - De woning is voorzien van twee airco-units en 10 zonnepanelen; - De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en helemaal van deze tijd. De woning is gelegen dichtbij alles wat belangrijk is. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Dongen, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk zelf is kindvriendelijk opgezet met meerdere basisscholen in de buurt en verschillende speeltuinen. De woning ligt tevens dichtbij de ecologische verbindingszone, een groene plek met wandel- en fietspaden waar je rustig van de natuur kunt genieten en waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreedt u de hal, voorzien van de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die beschikt over een praktische vaste kast en een grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer loopt over in de moderne inbouwkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met Bora afzuiging, wijnkoelkast, combimagnetron, koelkast en vriezer. Tijdens het koken heeft u een fijn uitzicht op de achtertuin. Daarnaast bevindt zich in de keuken een airco-unit. De keuken geeft u direct toegang tot de tuin, handig voor kinderen, plantenliefhebbers en zonnige dagen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en een plantenborder. Via een handige poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Achterin de tuin is een in steen gebouwde berging gesitueerd, welke is voorzien van elektra. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. Slaapkamer I is circa 3,23 x 3,82 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,41 x 1,90 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,09 x 2,89 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier vindt u een 4e slaapkamer van circa 3,33 x 3,38 m, voorzien van een dakraam. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en aan de achterzijde van de woning is een aparte wasruimte gesitueerd, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een fijne overkapping in de achtertuin; - U kunt hier direct wonen zonder te hoeven verbouwen of klussen; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor steden als Tilburg, Breda en Oosterhout snel bereikbaar zijn. Heeft u interesse in deze woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.