Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Dr. Willem Dreeslaan 62

5104JR Dongen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Dr. Willem Dreeslaan 62 Dongen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Dr. Willem Dreeslaan 62 - Dongen Wonen aan het park, midden in het centrum! Welkom aan de rand van het prachtige Park Vredeoord, in het hart van Dongen. Dit moderne 3-kamerappartement op de derde verdieping van het geliefde complex ‘Hoge Heijninge 2’ combineert ruimte, comfort en een toplocatie op unieke wijze. Alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: winkels, horeca, het park, openbaar vervoer en meer. De woonomgeving is levendig, maar het appartement zelf biedt juist rust en uitzicht over het groen van het park. Daarbij is het complex perfect toegankelijk voor mindervaliden dankzij een lift, brede doorgangen en een afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Gelegen op absolute toplocatie in hartje Dongen, direct naast Park Vredeoord; - Balkon op het zuiden met fraai uitzicht; - Voorzien van lift, videofoon en elektrisch bedienbare deuren; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder; - Appartement in 2020 volledig gerenoveerd; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €301,- ; - Uitstekend toegankelijk voor mindervaliden. Indeling en afwerking De nette algemene entree met video-intercominstallatie en automatische deuren brengt je per lift naar de derde woonlaag. Eenmaal binnen in het appartement valt meteen de royale hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer & balkon De ruime living is licht, strak afgewerkt en voorzien van een lichte PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en kijkt prachtig uit over Park Vredeoord. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en directe verbinding met buiten. Het ruime balkon ligt op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Je kunt hier heerlijk beschut zitten en genieten van het uitzicht. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de grote slaapkamer. Keuken & bijkeuken De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Langs de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Slaapkamers & badkamer Er zijn twee ruime slaapkamers, beide net zo strak afgewerkt als de rest van het appartement. De grote slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en designradiator. Het toilet is apart gesitueerd naast de badkamer. Parkeren & berging Onder het complex bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats. De poort is elektrisch bedienbaar, zodat je veilig en droog parkeert. Op de begane grond is tevens een eigen (fietsen)berging aanwezig. Duurzaamheid - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel (Remeha, 2022); - Energielabel C. Een unieke kans voor wie centraal, comfortabel en groen wil wonen! Interesse in een bezichtiging? Een van onze makelaars laat je dit appartement graag zien.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.