Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Gerardus Majellastraat 2 B

5101BG Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.807

Fotoalbum

Gerardus Majellastraat 2 B Dongen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te renoveren vrijstaande woning met grote garage/berging en veel privacy biedende achtertuin, nabij het centrum van Dongen Op een fraai gelegen perceel van 302 m² biedt deze te renoveren vrijstaande woning een unieke kans. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een aangebouwde garage van 32 m² en een veel privacy biedende achtertuin, is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en potentie. Belangrijkste kenmerken - Perceel van 302 m² - Woonoppervlakte van circa 135 m² - Grote garage van 32 m² - Te renoveren woning met veel mogelijkheden Bouwkundig Omdat de woning geheel gerenoveerd dient te worden, is er geen bouwkundige keuring uitgevoerd. Een opsomming van gebreken zou onvoldoende zijn om de staat goed weer te geven. Houd rekening met renovatie- en modernisatiekosten en neem eventueel een deskundige mee tijdens de bezichtiging. Oplevering In onderling overleg, kan op korte termijn. Ligging De woning is gelegen in één van de oudste straten van Dongen, op slechts vijf minuten loopafstand van het centrum. De Gerardus Majellastraat loopt over in de Tramstraat, waar het levendige centrum met winkels en voorzieningen begint. Indeling Begane grond Entree Royale entree met tegelvloer, houten schroten plafond en wanden van granol- en schoonmetselwerk. Hier bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, waaronder 1 krachtgroep. Woonkamer Ruime woonkamer van circa 38 m², voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten schroten plafond. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard en een open trapopgang naar de eerste verdieping. De ramen zijn uitgevoerd met enkele beglazing. Keuken Royale woon- en eetkeuken van circa 19 m², afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een houten schroten plafond. Vanuit de keuken is er fraai zicht op het pad aan de zijkant en de straat. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de entree als het achtergelegen portaal. Portaal Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar. Dit biedt toegang tot de straat, het toilet, de badkamer en de garage. Het portaal is afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. Badkamer Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Garage Inpandig te bereiken grote en hoge garage van circa 32 m², voorzien van een kanteldeur aan de straatzijde en een loopdeur naar de tuin. Tuin De tuin is gelegen aan de zij- en achterzijde van de woning. De achtertuin biedt veel privacy, is deels bestraat, voorzien van een kunstgras gazon en diverse borders. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Berging Aan de woning aangebouwd bevindt zich een royale stenen berging van ca. 3,50 x 4,30 m. Eerste verdieping Op de royale eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime overloop/hal. De verdieping is eenvoudig opnieuw in te delen, omdat de tussenwanden niet dragend zijn. Alle slaapkamers beschikken over radiatoren. In een aparte berging is de moderne Bosch-combiketel geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.