Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Gruttohof 11

5103KE Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Gruttohof 11 Dongen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gruttohof 11, Dongen – Speelse tussenwoning met verrassend veel ruimte In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Dongen ligt deze leuke tussenwoning aan de Gruttohof 11. De woning springt in het oog door haar speelse gevels, een fijne indeling en verrassend veel praktische leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen én een ruime bergzolder. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers, vloerverwarming, een zonnige tuin én achterom met berging – dit alles op een centrale locatie nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 101 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 118 m²; - Zonnige achtertuin met achterom en berging; - 4 volledige slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gelegen in een rustige straat, kindvriendelijk en centraal; - Nabij basis- en middelbare school; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, maar ook het centrum. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en omvormer van 6 zonnepanelen), en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden, een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen in hoekopstelling. Deze is voorzien van alle nodige apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de voortuin en de rustige straat. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. - De master bedroom is aan de achterzijde gelegen. - De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger (ook te verplaatsen naar de kast op de tweede verdieping). - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en houten kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping Deze verdieping is in gebruik als slaapverdieping met twee royale kamers en een vaste kast met CV-installatie (Remeha, 2008). Beide kamers hebben een Velux-dakraam met verduistering scherm en kennen eenzelfde nette afwerking met lichte vloer en behangwanden. Derde verdieping / bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie-unit en veel praktische bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een kunstgrasveld en een zonnescherm boven het terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met vliering en elektrapunten. Via een brede deur aan de brandgang is de mogelijkheid er voor het plaatsen van een motor. Duurzaamheid: - Gedeeltelijke HR++ beglazing; - 6 zonnepanelen; - C.V. ketel (2008); - Mechanische ventilatie - Dak, muur, vloerisolatie. Kortom Gruttohof 11 is een woning met een eigen karakter, een speelse en praktische indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een ruime tuin, energiebesparende voorzieningen én een ligging in een rustige straat, is dit een kansrijke woning die je zeker gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.