Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Julianastraat 92

5104ES Dongen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: KIN Makelaars Dongen

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Julianastraat 92 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning nabij het centrum van Dongen? In de sfeervolle en geliefde Julianastraat ligt deze charmante 2-onder-1 kapwoning. De woning bevindt zich op een fijne locatie met een brede groenstrook en speelvoorzieningen direct voor de deur. Aan de achterzijde van de woning vindt u een diepe achtertuin met veel beplanting en een sfeervolle overkapping. Aankoopargumenten: - Een fijne 2-onder-1 kapwoning met uit karakteristieke uitstraling; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - Met een gezellige woonkamer voorzien van een houtkachel; - Voorzien van een sfeervolle achtertuin van circa 20 meter diep. De Julianastraat staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke sfeer, op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Dongen. De combinatie van karakter, groen en een prettige woonomgeving maakt deze woning absoluut het bekijken waard. Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang betreedt u de gezellige woonkamer met een houtkachel die zorgt voor een knusse sfeer, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de landelijke open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast, de opstelplaats voor de cv-ketel en een aparte toiletruimte. Vanuit de bijkeuken komt u direct in de verzorgde achtertuin. De combinatie van weelderige beplanting, sierbestrating en verschillende zitplekken zorgt voor een gezellige en groene sfeer in de tuin. Eveneens beschikt de tuin over een handige houtopslag en een berging van circa 7 m². Helemaal achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping direct daarnaast ligt een multifunctionele ruimte, voorzien van spouwmuren, een gaskachel en een vaste kastenwand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Alles bij elkaar vormt deze tuin een verrassend leuke, goed onderhouden buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Eveneens bevindt zich op de overloop een vlizotrap naar een bergvliering. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, toilet en een douche. Slaapkamer I is circa 3,96 x 3,26 m en is voorzien van een vaste kastenwand; Slaapkamer II is circa 3,57 x 2,71 m en is voorzien van een dakraam; Slaapkamer III is circa 3,00 x 3,41 m en eveneens voorzien van een dakraam. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergvliering bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische bergruimte voor spullen die u graag uit het zicht maar toch binnen handbereik houdt. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De straat kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke sfeer, met speelvoorzieningen direct voor de deur; - Op loopafstand van het levendige centrum van Dongen; - In de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte met gaskachel, wateraansluiting en opbergruimte. Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden, karakter en sfeer? Neem dan contact met ons op. Wij laten dit fijne huis graag aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.