Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Karmelietenstraat 1

5101XE Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Karmelietenstraat 1 Dongen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen uitgebouwde eindwoning met diepe zonnige tuin Op een rustige locatie, in de gewilde woonwijk West I, ligt deze te moderniseren eindwoning met een royale uitbouw en een zonnige achtertuin van maar liefst 15 meter diep. De woning beschikt over een grote keuken, drie slaapkamers, een ruime berging en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Pluspunten van deze woning - Achtertuin van circa 15 meter diep, gelegen op het zuiden; - Royale, uitgebouwde keuken van 17 m²; - Ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Omgeving De woonwijk West I staat bekend om haar rustige straten en de nabijheid van het prachtige bosgebied en het Wilhelminakanaal – ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. De zonnige achtertuin is vrij van schaduw van omliggende bomen, waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond Entree/hal Via de entree, voorzien van tegelvloer, lambrisering en houten plafond, bereikt u het toilet, de trapopgang en de meterkast (3 groepen). Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte kast. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer heeft een houten balklaag met vloerbedekking, behangen wanden en een met hout betimmerd plafond. De houten kozijnen met stalen ramen en enkele beglazing zijn voorzien van rolluiken. Verwarming vindt plaats via een centrale verwarmingsinstallatie; de oorspronkelijke schouw is nog aanwezig. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde keuken van 17 m², voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de keuken is er fraai uitzicht op de tuin en toegang tot het terras. De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een afzuigkap en een onderbouwfornuis met gaskookplaat. Tuin en berging De achtertuin is circa 15 meter diep, zonnig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat, met ruimte voor beplanting. Achter in de tuin staat een dubbele stenen/houten berging met golfplaten dak en elektra-aansluiting. Via de berging is een poort naar de brandgang bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is licht en ruim dankzij een zijraam en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: achterzijde, 3,85 x 3,00 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Slaapkamer 2: voorzijde, 2,75 x 3,50 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Slaapkamer 3: achterzijde, 2,78 x 2,87 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Badkamer Ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar de combiketel (Nefit HR, ca. 2016) is geplaatst. Belangrijke informatie De woning wordt verkocht door een gevolmachtigde die er zelf nooit heeft gewoond en daarom geen informatie kan verstrekken over de staat van de woning. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: 1. Niet zelf bewoond – Verkoper kan geen mededelingen doen over de staat van de woning; koper dient zelf onderzoek te verrichten. 2. As is – De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken. 3. Asbest – Eventueel aanwezig asbest is voor risico van de koper; verkoper is hiervoor niet aansprakelijk. Kortom: Deze woning biedt volop mogelijkheden om een fijn, modern thuis te creëren op een rustige locatie, met een diepe zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.