Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Koekoeksbloem 5

5102HK Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Koekoeksbloem 5 Dongen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden moderne tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, modern sanitair en keuken, 3 royale slaapkamers, gelegen in de ruim opgezette jonge woonwijk “De Beljaart”. Het betreft een perfect afgewerkt woning, volledig gebouwd naar de strenge eisen van deze tijd en voorzien van zonnepanelen en een individuele warmtepomp. De woning heeft een hoog leefcomfort en is optimaal geïsoleerd. Kernpunten op een rijtje: - Uitgebouwd met 2.40 m op de begane grond. - 2 airco's, voor optimaal wooncomfort. - 3 slaapkamers - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Label A, optimaal geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen (8 stuks). - Oplevering in onderling overleg (bij voorkeur september 2026). Energie De gehele woning is uitgevoerd met een energiezuinige individuele (eigendom) lucht warmtepomp van het A-merk fabricaat Alpha Innotec. De lucht/water warmtepomp zorgt tevens voor uw warmtapwater behoefte, waarbij een vat van 185 liter op de juiste temperatuur wordt gehouden. Door optimale isolatie en hernieuwbare energiebronnen, een lage maandlast van circa 90,-- per maand voor elektra. (geen gas). Omgeving De Beljaart ligt dichtbij het centrum en toch middenin de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Een wijk waar het verleden het heden ontmoet, moderne en traditionele bouwstijlen elkaar afwisselen en milieuvriendelijke oplossingen de ruimte krijgen. De Beljaart is meer dan wonen alleen. Natuurachtige projecten zoals de ‘ecologische verbindingszone om Dongen’ liggen om de hoek. In de wijk zelf is een groene zone. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’. Ook is er in de woonwijk een medisch centrum. In het ‘Medisch Centrum Beljaart’ zijn een praktijk van onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek gevestigd. Ook zijn er een prikpost, een verloskundigenpraktijk en een kinderpsychologenpraktijk gehuisvest. In het bestemmingsplan De Beljaart is voorzien van een nieuwe school, gelegen op loopafstand. Tevens voorzien van een wijkcentrum en kunstvoorzieningen. Begane grond: Entree Vanuit de voordeur komt u in een hal met trapopgang, toilet, meterkast en een afzonderlijk ruimte voor de boiler van de lucht warmtepomp unit. Het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een handwasbakje. De meterkast is uitgevoerd met 11 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiligingen. Op de vloer van de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Woonkamer De op de tuin gerichte woonkamer is aan de achterzijde met 2.40 m uitgebouwd en uitgevoerd met openslaande tuindeuren naar het terras. Door de grote glaspui is de woonkamer ligt en ruimtelijk. De gehele begane grondvoer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en uiteraard voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een praktische vaste kast onder de trap. Voor extra wooncomfort is de woonkamer uitgevoerd met een airco unit. Deze kan de ruimte verwarmen en koelen. Keuken Een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met inbouwapparatuur voorzien van veel bergruimte, uitgevoerd met een kook schiereiland. In de keuken een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi oven, koelkast-vriescombinatie en een Quooker. Achtertuin Een op het noordoosten gelegen achtertuin van circa 8 meter diep, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met moderne tegels en klein stukje kunstgras. De tuin is omsloten met een stevige schutting en een poort naar de brandgang. Berging In de tuin een luxe houten berging voorzien van elektra. In de tuin is de buiten unit van de warmtepomp gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De slaapkamers zijn voorzien van een thermostaat (centraal geregeld). Slaapkamer 1 Een aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.97 x 2.86 m, uitgevoerd met grote kastenwand. Slaapkamer 2 Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 3.54 x 2.86 m met twee kantelramen. Onder de schuine zijde bevinden zich knieschotten voor het opbergen van spullen. Badkamer Een moderne badkamer met geheel betegelde wanden, uitgevoerd met een ligbad- / douchecombinatie, wandcloset en een wastafel. Aan de wand hangt een handdoek radiator, maar de ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. Waskamer Deze ruimte is voorzien van een kantelraam, wasmachine- en droger aansluiting en hier is de unit van de balansventilatie gesitueerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder en zolderkamer. Aan de achterzijde een grote dakkapel, welke doorloopt in de slaapkamer en voorzolder. Op de voorzolder is de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. De woning is uitgevoerd met 8 zonnepanelen. Slaapkamer 3 Ruime zolderkamer met airco unit uitgevoerd, welke de ruimte koelt en verwarmd. De royale slaapkamer met dakkapel is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuine zijde bevinden zich knieschotten voor het opbergen van spullen.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.