Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Lage Ham 13 03

5102AA Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.304

Fotoalbum

Lage Ham 13 03 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen penthouse met uniek dakterras van 38 m² en schitterend uitzicht. Op een fantastische locatie, met vrij uitzicht over het riviertje de Donge en het omliggende groen, ligt dit royale penthouse van 128 m². Het beschikt over een uitzonderlijk groot dakterras van maar liefst 38 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Met twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer, twee privéparkeerplaatsen en een inpandige berging, biedt dit appartement luxe, ruimte en comfort in optima forma. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het penthouse bijzonder licht en geniet u overal van een fraai, weids uitzicht. Circa negen jaar geleden is het appartement volledig en smaakvol gemoderniseerd. Denk aan glad stucwerk, een hoogwaardige laminaatvloer, vernieuwde badkamers, een gemoderniseerde keuken, uitgebreide elektra, vernieuwde openhaard en een luxe betegeld dakterras met verlichting. Instapklaar dus! Bijzonderheden - Dakterras van 38 m², gelegen op het zuidwesten; - Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer; - Gelegen op de bovenste (2e) verdieping; - Twee gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein; - Inpandige berging op de begane grond; - Relatief lage servicekosten; - Rustige ligging met uitzicht op groen en water. Omgeving Een prachtige locatie, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Dongen. Ook zijn de Lidl, Action en een slager binnen enkele minuten te bereiken. Het complex is in 2006 gebouwd en voldoet aan de hoge isolatie-eisen. Entree U betreedt het complex via de hoofdingang, die voor bezoek is afgesloten. In de centrale hal bevinden zich de trapopgang en de liftinstallatie. Het appartement ligt op de tweede verdieping (de hoogste, 3e woonlaag) en is bereikbaar via de galerij, die grotendeels is afgesloten met glazen lamellen. Hal De entree van de woning is voorzien van een garderobe, meterkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. De meterkast is uitgebreid en voorzien van 10 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars. Woonkamer De royale woonkamer (ca. 52 m²) biedt dankzij de grote glazen pui een zee aan licht en een fenomenaal uitzicht op het aangrenzende groen. Via de schuifpui bereikt u direct het zonnige dakterras. Een luxe gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance in de wintermaanden. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met mooi zicht op de straat en de voortuinen. Dakterras Het comfortabele dakterras van circa 38 m² is luxe afgewerkt met een keramische tegelvloer en verlichting. Rustig gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op groen en het riviertje de Donge. Er is voldoende ruimte voor een eettafel én een loungeopstelling, zodat u met meerdere personen heerlijk buiten kunt zitten. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een moderne U-vormige inbouwkeuken. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de straat en komt er veel daglicht binnen. Het keukenmeubel biedt veel bergruimte en is luxe afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de Quooker-kraan beschikt u direct over warm (kokend) water. Inloopkast / provisiekast Vanuit de woonkamer en keuken is een praktische inloopkast bereikbaar, ideaal te gebruiken als voorraad- of bergruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van het appartement ligt een ruime slaapkamer van circa 6,19 x 3,76 m, voorzien van een deur naar het dakterras. De kamer is rustig gelegen en biedt uitzicht op de groene achterzijde. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een hoogwaardige laminaatvloer in houtlook. Badkamer 1 Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer. Deze is ingericht met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een handdoekradiator. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, circa 3,82 x 3,37 m. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt eveneens een hoogwaardige laminaatvloer in houtlook. Badkamer 2 Vanuit deze slaapkamer is een tweede, geheel betegelde badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Berging Praktische bergkast, vanuit de hal bereikbaar. Technische ruimte In deze ruimte bevindt zich de gasgestookte Intergas HR-combiketel uit 2019. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Berging / wasruimte / stookruimte Vanuit de hal is tevens een tweede berging bereikbaar. Deze ruimte is in 2016 volledig betegeld en voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur, evenals de opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Intergas HR, 2019). Parkeerplaats Op het privéterrein vóór het appartement liggen twee gereserveerde eigen parkeerplaatsen. Inpandige fietsenberging Aan de linkerzijde van het complex is op de begane grond een deur naar diverse bergingen. Hier is een berging van circa 2,00 x 2,06 m voorzien van elektra. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met de andere eigenaren bezit u het gehele appartementencomplex en betaalt u mee aan de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Uw aandeel hierin staat vermeld in de splitsingsakte, waarin ook precies is vastgelegd welke delen privébezit zijn en welke tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren. Soms verwijst de splitsingsakte naar een standaardreglement voor aanvullende bepalingen. Iedere appartementseigenaar is wettelijk lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en beheert de gezamenlijke financiën. Inzicht hierin vindt u onder andere in het jaarverslag, de balans, de begroting en de notulen. Als verkopend makelaar beschikken wij over deze documenten en lichten wij deze graag toe. De huidige servicekosten bedragen € 248,81 per maand voor het appartement. Deze kosten omvatten onder meer: • Opstal- en glasverzekering; • Aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering VvE; • Elektraverbruik en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten; • Klein- en groot onderhoud (inclusief reserveringen); • Intermediaire bemiddeling en externe deskundigen; • Administratie-, beheer-, bestuurlijke en algemene kosten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.