Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Montgomerystraat 17

5103TL Dongen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Montgomerystraat 17 Dongen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Montgomerystraat 17 Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Hoge Akker staat deze zeer nette, ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met een prachtig dakterras met uitzicht op de vijver, een moderne afwerking, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit een woning waar je zó in kunt. De Montgomerystraat is een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen, veel groen, speelvoorzieningen en een centrale ligging nabij het centrum, basisscholen en natuurgebied De Hoge Akker. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd, waaronder de badkamer (2025), elektra-afmontage (2025), schilderwerk binnendeuren (2023), schilderwerk buiten (2024) en diverse installaties. Een heerlijk instapklare woning op een uitzonderlijk fijne plek. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in de rustige en groene wijk Hoge Akker; - Nette onderhouden voortuin met heg en gemetselde plantenbakken inclusief beplanting; - Dakterras met fraai uitzicht op de vijver; - Moderne afwerkingen: wanden en plafonds in 2020 vernieuwd; - Nette keuken met veel lichtinval; - Lichte woonkamer met tuindeuren; - Stenen berging in de achtertuin; - Zeer goed onderhouden en instap klaar. Indeling Begane grond Entree/hal met strak gestucte wanden en plafonds (2020), toilet met fontein (2022) en stijlvolle v-graad achterwand. De meterkast is voorzien van automatische schakelaars (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Aan de voorzijde ligt de keuken met grote raampartijen en zonscreen met afstandsbediening. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser en koelkast (2025). De tegelvloer loopt door vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en tuindeuren naar de achtertuin. Via een portaal is de trapopgang en de voorraadkast bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met fijne korrel op wanden en plafonds (2020), een visgraat laminaat vloer en moderne plinten. De badkamer (2025) aan de voorzijde is een echte eyecatcher: voorzien van elektrische vloerverwarming, betoncire vloer, inloopdouche, toilet, maatwerk meubel met dubbele waskommen, spots, strak stucwerk én spiegelverwarming met ledverlichting. Een ruimte met hotelallure, de gouden serie is van Grohe en het porselein van Villeroy & Boch. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met slaapkamer voorzien van visgraat laminaat, dakraam voorzien van een raamgordijn en toegang tot het dakterras met geweldig uitzicht over de vijver. Op de tweede verdieping zijn er knieschotten geplaatst en de wanden en plafonds zijn voorzien van fijn stucwerk (2020). Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met WTW-systeem, CV-ketel (Remeha HR, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegelbestrating, een zonnescherm, buitenaansluiting voor water, een heg met klimop en een gemetselde berging met elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk én biedt veel privacy, de tuin heeft aan de achterzijde geen inkijk van andere woningen. Duurzaamheid - Remeha HR CV-ketel (2022) - Gevel-, dak- en vloerisolatie - HR-beglazing - WTW-systeem - Rolluiken - Energielabel A Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze perfect onderhouden woning op een prachtige locatie in de Hoge Akker! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.