Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Noorderlaan 103

5102BB Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Noorderlaan 103 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden tussenwoning voorzien van onder meer een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een op het zonnige zuiden gelegen royale achtertuin voorzien van grote berging en achterom, gelegen aan de rand van de woonwijk "Plan West II". Belangrijk: reconstructie Noorderlaan Aan de voorzijde van de woning ligt de Noorderlaan. Momenteel is de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Noorderbunder gestart op de landerijen erachter (tegenover de woning). Dit betekent dat de Noorderlaan in de toekomst drukker kan worden, maar juist niet ter hoogte van deze woning! Voor Noorderlaan 103 wordt namelijk een parallelweg aangelegd, waardoor de verkeersstroom wordt verplaatst en de straat aanzienlijk rustiger en veiliger zal worden. Bovendien komt er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het uitzicht aan de voorzijde blijft grotendeels behouden – en kan zelfs verbeteren – doordat er minder doorgaand verkeer zal langskomen. Direct achter de parallelweg wordt blijvend gemeentelijk groen gerealiseerd, waardoor het wooncomfort, uitzicht en de kwaliteit van de woonomgeving verder worden versterkt. Bijzonderheden: - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De woning is grotendeels uitgevoerd met hard houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen aan toekomstige verkeersluwe parallel weg met uitzicht op groen; - Diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, met grote stenen berging. Begane grond Entree De woning wordt betreden via een ruime hal met vloerbedekking en granol wandafwerking. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en toiletruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. De moderne meterkast beschikt over 9 groepen en aardlekschakelaars. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer; tevens is de trapopgang recent gerenoveerd. Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. De ruimte is afgewerkt met een fraaie beukenvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik geplaatst en aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Keuken Aan de rechter achterzijde bevindt zich de dichte keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is netjes onderhouden, functioneel en geschikt voor nog vele jaren kookplezier, al kan deze naar wens gemoderniseerd worden. De hoekopstelling beschikt over een koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Tuin De zonnige achtertuin van ca. 8,50 meter diep is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar knikarmscherm. Berging Over de volle breedte van het perceel ligt een ruime, gemetselde berging van ca. 13 m², voorzien van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Daarnaast is middels een af te sluiten vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de linker voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.59 x 3.44 m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de slaapkamer is de zeer grote inloopkast te bereiken (4.00 x 1.43 m). Desgewenst is deze ruimte terug te brengen naar een kinderkamer en of kantoor. Slaapkamer 2 Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.11 x 4.07 m, voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.28 x 3.02 m, voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel met wastafel, ligbad en toilet. Ook de badkamer is voorzien van hard houten kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder is er licht en ventilatie via een modern kantelraam en is er de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur, mechanische ventilatie unit, omvormer van de 9 zonnepanelen en de HR-combiketel (merk: Nefit jaar: 2015). Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale slaapkamer van ca. 3.87 x 2.96 m groot, voorzien van een modern kantelraam, verwarming, alsmede bergruimte achter de knieschotten. Bouwkundig Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. De woning is goed onderhouden.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.