Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Oude Baan 74

5104AZ Dongen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuys Johanna en Gijs
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Oude Baan 74 Dongen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oude baan 74 – Dongen | Ruime gezinswoning met karakter en een diepe tuin met schuur en overkapping Deze sfeervolle woning aan de Oude baan biedt verrassend veel ruimte, karakteristieke elementen en een diepe, groene tuin met overkapping én een ruime, recent gebouwde schuur. De woning is goed onderhouden, voorzien van grote slaapkamers, een royale badkamer en fijne leefruimtes. Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Diepe, groene tuin met terras, overkapping en nieuwe schuur (2022); - Royale badkamer met ligbad en inloopdouche; - Twee ruime slaapkamers met houten spanten in het zicht; - Nette bergzolder met vaste trap daglichttoetreding; - Speelse indeling met open eet- en zitgedeelte gescheiden door haardpartij. Indeling Begane grond Via de hal bereikt u de trapopgang, een verdiepte trapkast waar zich de meterkast en de cv-ketel bevinden, evenals het toilet. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met zicht op de straat. De achterzijde biedt ruimte aan het eetgedeelte, grenzend aan de tuin. Beide ruimtes beschikken over grote raampartijen voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor comfort en een aangename hoeveelheid daglicht. Tussen het zit- en eetgedeelte is een sfeervolle haard geplaatst, die zorgt voor warmte en een gezellige scheiding tussen beide leefruimten. De keuken bevindt zich in de hoekopstelling aan de tuinzijde en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en het overkapte terras. Tuin De achtertuin is met zorg ingericht, voorzien van bestrating, een gazon, beplanting en een unieke plonsvijver. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde is een fietsenschuurtje gesitueerd, welke voorzien van elektrapunten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur, gebouwd in 2022. Deze is voorzien van elektrapunten, geïsoleerd met natuurlijke materialen en beschikt over een betonvloer. Deze is gemakkelijk via de achterom de bereiken. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer, strakke wanden en houten spanten in het zicht. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor comfort op deze verdieping. De wasruimte is netjes met tegelvloer en extra bergruimte; De badkamer is royaal te noemen en voorzien van een ligbad in mozaïekstijl, inloopdouche, wastafelmeubel, vast kastje en mechanische ventilatie. De badkamer is grotendeels betegeld in moderne grijstinten en zeer verzorgd afgewerkt. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam waardoor er daglicht binnenvalt. Een ideale plek voor opslag, hobby of het creëren van een extra kamer naar eigen wens. Duurzaamheid - HR++ beglazing in woonruimten; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Spouw nageïsoleerd in 2019; - Dak nageïsoleerd; - CV-ketel Remeha Tzerra; - Schuur geïsoleerd met natuurlijke materialen; - Energielabel C. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor. We laten je deze charmante en verrassend ruime woning graag van binnen én buiten ervaren! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.