Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Oudstraat 8

5103MN Dongen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Oudstraat 8 Dongen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de aantrekkelijke woonwijk “De Hoge Akker” gelegen, goed onderhouden en ruime tussenwoning met onder andere een royale woonkamer met serre-uitbouw, een zonnig gelegen achtertuin met sfeervolle lounge-overkapping en een stenen berging. Sterke punten van deze woning zijn: - Zeer ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m²; - Energiezuinige woning, onder andere voorzien van een zonneboiler; - Moderne badkamer en toilet; - Royale woonkamer van circa 36 m² en moderne keuken; - Zonnig gelegen achtertuin met sfeervolle lounge-overkapping. Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur juni 2026. Locatie De woning is gelegen op een gunstige en rustige locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Hoge Akker”. Een prettige straat met volop parkeergelegenheid en een fraaie groenstrook met volgroeide bomen en gemeentelijk groen. Daarnaast bevinden het centrum van Dongen en zowel basis- als middelbare scholen zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de entree met overkapping betreedt u deze royale tussenwoning. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars en het toilet. Het moderne toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer met serre-aanbouw heeft een totale oppervlakte van circa 36 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een praktische vaste kast onder de trap en dankzij de aangebouwde serre geniet deze ruimte van een zeer prettige lichtinval. De serre is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een fraai uitzicht over de straat. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en beschikt over een royale hoekkeuken met een afzonderlijk wandmeubel, wat zorgt voor veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een houten aanrechtblad en voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tuin De zonnig gelegen en vrije achtertuin is modern bestraat, voorzien van een kunstgrasgazon en aangelegd met een grote border. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en een roldeur aan de zijde van het gemeenschappelijke pad, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Voor de berging is een fraaie lounge-overkapping gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is bijzonder ruim opgezet, wat direct bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Slaapkamer 1: ca. 4.35 x 3.20 meter Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van een airco-unit, laminaatvloer en dubbele beglazing. Slaapkamer 2: ca. 4.35 x 2.40 meter Slaapkamer aan de rechter achterzijde, eveneens voorzien van een airco-unit, laminaatvloer en dubbele beglazing. Slaapkamer 3: ca. 4.11 x 2.43 meter Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. Badkamer Royale, moderne en volledig betegelde badkamer met een ligbad, een afzonderlijke douche met cabine, een tweede toilet en een badmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de mechanische afzuigunit, de zonneboiler en de cv-ketel (HR Remeha, 2006). Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer 4: ca. 4.47 x 3.07 meter De zolderkamer c.q. vierde slaapkamer is voorzien van twee grote Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten, een kleine open vliering en een laminaatvloer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.