Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Paukenlaan 4

5101AW Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Paukenlaan 4 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale starterswoning! Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt! De woning biedt een sfeervolle tuin met stenen berging, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, praktische waskamer én een grote vliering met uitbreidingsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Achtertuin op het zonnige zuiden; - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2021); - Royale badkamer (voorheen slaapkamer); - Moderne hoekkeuken uit 2018; - Volledig gestuct in 2018. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Stoomberg”. Deze fijne wijk ligt tussen de groenstrook met het charmante riviertje De Donge en het bruisende centrum van Dongen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de parkeerplaatsen. Het park en het centrum bevinden zich op loopafstand, waardoor u het beste van twee werelden heeft: rust en natuur, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Entree/hal Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van 6 geautomatiseerde groepen met aardlekbeveiliging. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuct – een perfecte eerste indruk! Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. De laminaatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast en via de deur aan de achterzijde bereikt u de zonnige tuin. In 2021 zijn alle kozijnen vernieuwd en vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Ook de voor- en achterdeur zijn toen vernieuwd! Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling (2018). Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Terwijl u kookt, kijkt u gezellig uit over de straat. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De bestrating en groene heggen zorgen voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Berging Achter op het perceel staat een stenen berging met elektra en een deur naar de brandgang – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een praktische waskamer en een royale badkamer. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergzolder. De zolder is verrassend ruim en biedt de mogelijkheid om, met een vaste trap, een volwaardige extra verdieping te creëren. Ook hier zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++-beglazing en draai-/kiepsysteem. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen, ruime hoofdslaapkamer van circa 4,45 x 2,94 m. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen, lichte tweede slaapkamer van circa 2,95 x 2,94 m – perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en bidet. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Let op: het toilet functioneert momenteel niet en dient nagekeken te worden. Waskamer Een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en eventueel een vriezer – ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de grote zolderverdieping. Hier vindt u de mechanische ventilatie-unit en de combiketel (Vaillant, bouwjaar onbekend). Dankzij het dakraam is er veel daglicht aanwezig. Met een vaste trap kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HRSolide / VHR-C / G10 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.