Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Prins Hendrikstraat 3

5104AP Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 3 Dongen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol uitgebouwde en gemoderniseerde karakteristieke halfvrijstaande woning, met een fraai aangelegde achtertuin, berging en lounge overkapping. Gelegen aan een rustige straat met een prettige, groene woonomgeving. Bijzonderheden: - Rustige en sfeervolle ligging, op korte afstand van het centrum; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het geliefde jaren ’30 karakter; - Perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkt; - Houten berging met royale lounge overkapping. - Airco en vloerverwarming. Oplevering: In onderling overleg, bij voorkeur april 2026. Ligging Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen speel- en parkgebied, een ideale plek voor jong en oud. De woning is gelegen aan een rustige, niet-doorgaande straat met voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Dongen. Bouwtechnisch Deze charmante woning is door de jaren heen grondig aangepakt en uitgebouwd. Daarbij is werkelijk alles vernieuwd en verbeterd. Zo is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een prachtige houten visgraatvloer. De keuken is verplaatst en in 2021 nog vernieuwd, de badkamer volledig gemoderniseerd en er is een royale dakkapel geplaatst op de aanbouw. Daarnaast zijn onder meer de elektrische installatie en meterkast, centrale verwarming, riolering, vloeren, wanden, plafonds, isolatie en beglazing vernieuwd. Een instapklare woning waarbij aan werkelijk alles is gedacht. Indeling Begane grond Entree Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de warme jaren ’30 sfeer. De stijlvolle voordeur, authentieke details en de originele terrazzo vloer zetten direct de toon. In de hal bevinden zich de moderne meterkast (8 moderne groepen met aardlekbeveiliging) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de meterkast is een professionele waterontharder geplaatst, een op zoutgebaseerde systeem (ionenwisseling) welke het meest effectief is tegen kalk. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 30 m² is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. Onder de trap bevindt zich een royale, verdiepte vaste kast, ideaal als provisie- of bergkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de hal) met in de woonkamer en keuken een in 2024 gelegde eiken houten visgraad vloer en strak en glad afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is het achterportaal bereikbaar. Keuken De semi-open keuken past perfect bij de stijl van de woning en kan middels schuifdeuren (en suite) worden afgesloten. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op de straat. De opstelling bestaat uit een moderne hoekkeuken uit 2021 met veel werkruimte en een kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, een inductiekookplaat, afzuig schouwkap en vaatwasmachine. Ook in de keuken is de vloer voorzien van vloerverwarming. Achterportaal Het achterportaal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt ruimte voor de aansluitingen van wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin, de badkamer en het separate toilet met wandcloset. Badkamer De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, ligbad, dubbele wastafels. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin meet circa 13 meter diep en 6,5 meter breed. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierlijke beplanting en verzorgd straatwerk. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Berging en lounge Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van circa 3,50 x 2,40 meter, voorzien van elektra. Direct aansluitend is een stijlvolle lounge overkapping gerealiseerd, met voldoende ruimte voor een royale loungeset. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte afsluitbaar en daardoor vrijwel het hele jaar door te gebruiken – een heerlijke plek om in alle seizoenen en tot in de late uurtjes comfortabel buiten te genieten. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is de woning hoogwaardig afgewerkt. Oude charme en modern wooncomfort gaan hier moeiteloos samen. De verdieping is voorzien van moderne kozijnen met dubbele beglazing, strak gestuukte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De paneeldeuren zorgen voor extra sfeer. Toilet Op de overloop bevindt zich een tweede moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 – ca. 4,85 x 3,25 m Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen twee kamers), voorzien van een grote schuifwandkast. Slaapkamer 2 – ca. 3,50 x 2,10 m Gelegen aan de achterzijde van de hoofdbouw. Speel-/werkkamer – ca. 4,05 x 2,10 m Door de aanbouw en grote dakkapel zijn hier twee verrassend ruime kamers ontstaan. Deze kamer is uitstekend geschikt als speelkamer of thuiskantoor en biedt toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 – ca. 4,20 x 2,10 m Gelegen aan de achterzijde van de aanbouw en voorzien van een grote dakkapel, dubbele beglazing en volledige isolatie. In een aparte kast is de combiketel geplaatst (Remeha HR, 2022). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de goed afgewerkte bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en de schuine kap is aan de binnenzijde geïsoleerd en netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Recent is nog behoorlijk onderhoud uitgevoerd: - Buitenschilderwerk 2025; - Binnenschilderwerk 2026; - Lood vervangen 2025 - Boeiborden vervangen 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.