Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Prinses Irenestraat 2

5104AK Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.142

Fotoalbum

Prinses Irenestraat 2 Dongen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Comfortabel en royaal gelijkvloers wonen in hartje Oud Dongen. Gelegen aan de Prinses Irenestraat in Dongen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 554 m². De woning is gebouwd in 1960, volledig gerenoveerd in 1996, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over energielabel D. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, met veel families en een prettige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand van het centrum van Dongen, supermarkt en slager om de hoek en overige winkels op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Tilburg en Breda zijn vlot bereikbaar (binnen ca. 11 minuten). Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden: - Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Inpandig te bereiken garage; - Oprit voor meerdere auto's; - Keuken volledig gerenoveerd in 2024; - Zorgvuldig onderhouden en bewoond; - Woonoppervlakte ca. 175 m² op een perceel van 554 m²; - Gelegen in het geliefde Oud Dongen, op loopafstand van het centrum; - Lichte woonkamer; - Levensloopbestendige woning. INDELING Begane grond De entree met garderobe en toilet geeft toegang tot de woonkamer. Een ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van een moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparaten (keuken volledig vernieuwd in 2024). De hal geeft toegang tot de maar liefst 4 royale lichte slaapkamers, de moderne badkamer, de praktische bijkeuken met was voorzieningen en een berging. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Alles is gelijkvloers, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot het terras achter de woning. Vanuit de berging heeft u toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als hobbyruimte. In de berging bevindt zich de toegang naar de ruimte waar de CV-ketel is geplaatst. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Tuin De verzorgde tuin rondom de woning biedt diverse mogelijkheden om veel privacy te creëren. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, in alle seizoenen. De ruime oprit biedt plaats aan drie auto's of is ideaal voor de caravan of camper op eigen grond te stallen. LOCATIE De Prinses Irenestraat ligt in het hart van Oud Dongen, een karakteristieke en rustige woonstraat met een prettige sfeer. U woont hier op loopafstand van het centrum, winkels, horeca, scholen en medische voorzieningen. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. AANVAARDING In overleg Een ruim, verzorgd en comfortabel thuis op een uitzonderlijk royaal perceel. Bent u op zoek naar ruimte, gelijkvloers comfort en een uitstekende ligging in Oud Dongen? Dan is Prinses Irenestraat 2 absoluut een bezoek waard. DUURZAAMHEID - Dakisolatie; - Grotendeels dubbele beglazing; - CV-ketel; - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer, badkamer, hal en toilet; - Energielabel D; OVERIG Toegepaste clausules in de koopovereenkomst: - asbestclausule - niet zelfbewoningsclausule - ouderdomsclausule Een verrassend ruime woning op een bijzondere plek. Bent u op zoek naar privacy, comfort en duurzaamheid? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.