Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Reggestraat 63

5101XL Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Reggestraat 63 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energie zuinige, volledig instapklare tussenwoning voorzien van drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en heerlijke achtertuin op het zuiden gelegen, voorzien van een serre en een houten berging. De woning is volledig gasloos, voorzien van een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en energielabel A. Bijzonderheden: * Volledig instapklaar; * Verwarmd en gekoeld met een energiezuinige bodemwarmtepomp; * Energielabel A en voorzien van optimale isolatie; * Achtertuin en dakterras gelegen op het zonnige zuiden; * Heerlijke terrasoverkapping/serre; * De beschikking over 3 slaapkamers. Omgeving De woning is gelegen in de woonwijk "Plan West I" in de nabije omgeving van twee basisscholen en een kindercentra voor kinderopvang. Aan de voorzijde van de woning is een grote groenstrook aanwezig en achter de woningen zijn diverse speeltuinen te vinden. De wijk heeft voldoende parkeergelegenheid en een goede verkeersontsluiting naar het centrum van Dongen en diverse ontsluitingswegen. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten bij het kanaal en via de brug zit u zo in de bossen (Duiventoren), waar het heerlijk wandelen is. Ook de diverse sportverenigingen langs het kanaal, alsmede de scouting en Fitness Center en tennis Multifit Dongen zijn met de fiets eenvoudig, snel en veilig te bereiken. Vanuit de Reggestraat bent u binnen enkele minuten of de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Al met al een prachtige groene plek om wonen, op korte afstand van vele faciliteiten en het centrum. Technische informatie • Elke verdieping heeft vloerverwarming, welke los van elkaar is in te stellen; • De woning heeft een energiezuinig warmte-terug-win systeem. De ventilatie in de woning wordt via dit systeem mechanisch geregeld; • De beschikking over 9 zonnepanelen uit 2023; • De woning is gasloos en wordt centraal verwarmd door middel van een gecombineerde verwarmings- en koelinstallatie, met een individuele warmtepomp in combinatie met een verticaal bodem warmtewisselaar systeem. De warmtepomp installatie is eigendom. Voor een tussenwoning is dit een uniek systeem. Normaal wordt er een lucht warmtepomp geïnstalleerd, welke bijvoorbeeld niet kan koelen en een hoger verbruik heeft. Indeling Begane grond Hal In de hal bevindt zich de meterkast (9 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekschakelaars) en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met fonteintje. De hal is voorzien van hetzelfde hoogwaardige plavuizenvloer voorzien van vloer verwarming/koeling net als de rest van de woning en stucwerk- wand en plafondafwerking. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Keuken De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een keukenmeubel bestaande uit een lang keukenmeubel en kastenwand. De keuken beschikt over een groot raam tot aan de grond wat voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer van ca. 29m² is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt net als de rest van de woning over een vloerverwarmingssysteem welke ook kan koelen. In de woonkamer is de trapopgang en de provisiekast aanwezig. Vanuit de woonkamer is de achtertuin/serre toegankelijk door middel van openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Serre/tuinkamer Aan de achtergevel is een serre/terrasoverkapping van ca. 14m² gerealiseerd welke met glazen schuifpanelen af te sluiten is. De overkapping is voorzien van diverse elektropunten en een buitenkraantje. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 10 meter diep (inclusief serre) is gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin geniet je van enorm veel privacy en kun je de gehele dag heerlijk in de zon vertoeven. Liever een plekje in de schaduw? Daar is voldoende gelegenheid voor onder de heerlijke terrasoverkapping. De tuin beschikt daarnaast nog over een berging en een achterom. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 2.97m x 2.01m voorzien van elektra. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer, de grote slaapkamer aan de voorzijde, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamer zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer welke eveneens voorzien is van vloer verwarming/koeling. Badkamer Ruime volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, tweede vrijhangend closet en royale inloopdouche. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en straalkachel. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer van 4.74m x 3.26m voorzien van stucwerk wand- plafondafwerking en hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloer verwarming/koeling. Dakterras Vanaf de overloop is er een deur naar een groot op het zuiden gelegen dakterras van 16 m², welke gelegen is aan de achterzijde van de woning, voorzien van terrastegels en enorm veel privacy. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot de 2e en 3e slaapkamers en de technische ruimte. Deze verdieping is voorzien van dezelfde vloerafwerking als de eerste verdieping. Technische ruimte Deze biedt plaats aan de warmtepomp, (zie technische informatie), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, ventilatiesystemen en de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is hier nog de benodigde bergruimte aanwezig. Slaapkamer 2 Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.40m x 2.47m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en frans balkon. Slaapkamer 3 Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.27m x 2.16m, voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en frans balkon. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.