Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Rijnstraat 8

5101VN Dongen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: VMG Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Rijnstraat 8 Dongen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie gelegen, in de laatste jaren grotendeels gerenoveerde, eindwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, een 15 meter diepe achtertuin en ruime keuken. De woning is erg licht te noemen en op korte termijn beschikbaar. Bijzonderheden: - Lichte woning voorzien van 4 slaapkamers; - Recent voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe keuken, toiletruimte, stucwerk, nieuwe HR-combiketel en nieuwe meterkast; - Achtertuin van ca. 15 meter diep met veel privacy; - De eerste verdieping is recent voorzien van kunststof kozijnen; - Mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk "Plan West I", in de nabijheid van scholen, kinderopvang, openbare speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcomplex. Ook het bosgebied de Duiventoren en diverse ontsluitingswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De straat is breed van opzet en hier is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree U betreedt de woning via de ruime entree/hal met hierin de toiletruimte, meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en verdiepte kelderkast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen royale keuken van ca. 12m² groot. De keuken bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling en koffiecorner. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur te weten; een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin middels een loopdeur (voorzien van rolluik) te bereiken. Woonkamer Lichte, doorzon woonkamer van ca. 6.69m x 3.49m. voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en wand verlichting. Door de grote raampartijen aan zowel de voor en achterzijde van de woning plus het raam in de zijgevel is de woonkamer erg licht te noemen. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een elektrisch rolluik. Tuin De achtertuin is maar liefst 15 meter lang en 7 meter breed. Door de diepte van de woning is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders met vaste beplanting en een gazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een stenen berging en een achterom. Berging Aan de woning aangebouwd is een stenen berging van ca. 3.43m x 2.45m , welke is voorzien van elektra en waar tevens de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel gesitueerd zijn. Dit betreft een Remeha ketel uit 2024. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche met douchebak en een wastafel. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.50m x 3.35m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.26m x 2.97m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.10m x 2.38m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.62m x 2.17m voorzien van kastenwand, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.