Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Rosariopark 99

5104HW Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Rosariopark 99 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning, gelegen op een toplocatie in het fraaie Rosariopark, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Door de rustige ligging aan een hofje én de centrale locatie in Dongen is dit een bijzonder prettige woonomgeving. De woning beschikt over een moderne open keuken, een lichte en sfeervolle woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, verrassend veel bergruimte en een luxe badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking is deze woning volledig instapklaar. Wat u weten moet: - Instapklare woning met luxe afwerking; - 3 slaapkamers; - Gelegen aan rustig hofje, centrale locatie in Dongen, nabij winkels; - Prachtig uitzicht over monumentale rode beuk; - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel A; - Stenen berging. Indeling Begane grond Entree Via de hal, voorzien van een zeer ruime bergkast, heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich tevens het geheel betegelde moderne toilet met fonteintje en de meterkast. De meterkast is uitgevoerd met 8 automatische groepen en aardlekbeveiliging. Woonkamer Dankzij de hoekligging is de woning aan drie zijden vrij en biedt de woonkamer een prachtig uitzicht op het binnenterrein van het Rosariopark met de markante, monumentale rode beuk als middelpunt. De woonkamer is door de diverse raampartijen bijzonder licht en sfeervol en is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Op de begane grond ligt een mooie eiken houten vloer, die recent is behandeld en er als nieuw uitziet. Aan de achterzijde, een deur naar het terras voor een directe verbinding met buiten. Keuken De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt eveneens uit over het sfeervolle hofje. De keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling met veel kastruimte en een praktisch krasbestendig kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en een afzuigschouwkap. Het geheel is stijlvol afgewerkt met inbouwspots. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en een royale bergruimte met de opstelling van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en de combiketel (2007). De eerste verdieping is voorzien van een comfortabele betonvloer, waarop vloerbedekking en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de rechter voorzijde, met een afmeting van ca. 3.63 x 3.98 m. Deze slaapkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer 2 Gelegen aan de rechter achterzijde, met een afmeting van ca. 2.72 x 2.58 m. Ook deze kamer is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Badkamer De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche en glazen deur, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Aan de wand hangt een handdoek radiator Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakkapellen en een dakraam. Slaapkamer 3 Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met een afmeting van ca. 5.64 x 2.30 m. Dankzij de authentieke balken ademt deze ruimte sfeer. Daarnaast biedt deze verdieping een prachtig uitzicht op de koepelkerk. Een vaste kast en knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Tuin Vanuit de openslaande deuren is er een heerlijk terras, welke overloopt in een gezamenlijk hofje met beplanting en sfeervolle bestrating. De voor- en achtertuin betreft geen eigendom, maar heeft een goed geregeld gebruiksrecht. Het onderhoud van de gezamenlijke tuinen wordt door de diverse eigenaren in onderling overleg uitgevoerd. Hiervoor is een gebruiksovereenkomst opgesteld. Berging Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging op het terrein, voorzien van elektra. Hierin kunnen de fietsen, ect. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.