Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Schoolsticht 35

5102GD Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Schoolsticht 35 Dongen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers, royale leefruimtes en luxe afwerking Welkom in deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde halfvrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een zeer royale woonkamer van 56 m², een aangebouwde woon- en eetkeuken, moderne badkamer, brede oprit met garage (spouwmuurconstructie) én een fraai aangelegde achtertuin met luxe serre-overkapping. Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk De Beljaart, op korte loopafstand van het centrum van Dongen en alle voorzieningen. De belangrijkste kenmerken op een rij: * Royale aangebouwde woon- en eetkeuken; * Woonkamer van 56 m2; * 5 slaapkamers; * Recent geplaatste moderne badkamer; * Energielabel A, voorzien van 19 zonnepanelen, Bouwjaar 2023; Energie & wooncomfort Deze woning is volledig toekomstbestendig en voorzien van een energiezuinig warmte- en koelsysteem. De begane grond én eerste verdieping beschikken over comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitstekende isolatie geniet u in de winter van een aangename, gelijkmatige warmte en in de zomer van actieve koeling. De woning is volledig gasloos en uitgerust met 19 zonnepanelen (2023). Dit resulteert in lage energielasten; de huidige elektrakosten bedragen circa € 85,- per maand. Hier woont u duurzaam, comfortabel én met lage maandlasten. Omgeving De Beljaart combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, met het centrum van Dongen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een afwisseling van moderne en traditionele architectuur en biedt volop ruimte voor natuur en recreatie. De ecologische verbindingszone rond Dongen ligt om de hoek en in de wijk zelf bevindt zich een groene zone met natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’. Daarnaast beschikt de wijk over een compleet medisch centrum met onder andere huisartsen, fysiotherapeuten, apotheek, prikpost, verloskundigenpraktijk en kinderpsychologenpraktijk. Een basisschool is momenteel in aanbouw. Een ideale woonomgeving voor gezinnen. Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur juli/ augustus 2026. Begane grond Entree Via de brede oprit bereikt u de entree aan de rechterzijde van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het moderne toilet (vrijhangend closet met fonteintje), de trapopgang, uitgebreide meterkast en de garage. De trapafwerking is recent vernieuwd. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en een indrukwekkende leefruimte van circa 56 m². De begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel. De brede glaspui met openslaande deuren zorgt voor een prachtige lichtinval en directe verbinding met de tuin. Extra praktisch is de trapkast voor aanvullende bergruimte. Keuken Aan de rechter achterzijde ligt de zeer royale aangebouwde woon- en eetkeuken van 17 m2 met op deuren naar de tuin en garage. Hier is plaats voor een groot keukenmeubel met schiereiland en zitgelegenheid. Het keukenmeubel bestaat uit een wandmeubel met aanrecht en een (schier-) eiland met .kookgelegenheid. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, combi-oven en een koelkast. Het meubel heeft veel kastruimte en is keurig onderhouden. Garage Een in spouwmuur uitgevoerde aangebouwde garage met sectionale garagedeur. Voor de garage ligt er een brede oprit, met ruimte voor het parkeren voor 2 auto's, naast elkaar. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van diverse terrassen en sierbestrating. Absolute blikvanger is de royale aluminium serre-overkapping met geïntegreerde verlichting — een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Via een afsluitbare poort is er een praktische achterom naar de oprit. Eerste verdieping Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, een moderne badkamer en overloop met een afzonderlijk toilet. Op de verdieping ligt grotendeels een laminaatvloer en deze wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Toilet Het afzonderlijke toilet op de overloop, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de rechter voorzijde gelegen ruime slaapkamer met inloopkast, groot 4.55 x 3.22 m en deur naar plat dak van de erker. Slaapkamer 2 Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer, groot 3.79 x 2.70 m. Slaapkamer 3 Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer, groot 2.21 x 4.55 m. Badkamer De moderne sfeervolle badkamer is in de 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met glaswand en stortdouche, luxe badmeubel met dubbele wastafels. Het toilet is op de overloop gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd geheel betegelde wanden. De kranen zijn fraai in de wanden ingebouwd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zeer royale tweede verdieping. Hierop vindt u een grote slaapkamer en een ruime wasruimte (eventueel slaapkamer 5). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en achter de knieschotten is er extra bergruimte. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, groot 6.31 x 2.47 m. Wasruimte / (slaapkamer 5) Aan de voorzijde gelegen slaapkamer, groot 4.61 x 2.47 m, met aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.