Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Simon Vestdijkstraat 95

5103PA Dongen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Simon Vestdijkstraat 95 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Simon Vestdijkstraat 95, Dongen - Ruime hoekwoning in de Hoge Akker Welkom aan de Simon Vestdijkstraat 95, een heerlijk ruime hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Hoge Akker in Dongen. Deze woning biedt maar liefst circa 141 m² aan woonruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen én een handige bergzolder. Het is een plek waar ruimte en lichtinval samenkomen en waar het gezinsleven in alle comfort geleefd kan worden. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige straat in de gewilde woonwijk de Hoge Akker; - De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, allen ruim opgezet; - Circa 141 m² aan woonoppervlakte; - Royale achtertuin met meerdere terrassen, groen, een vijver en houten berging; - Drie volwaardige woonlagen én een handige bergzolder; - Veel lichtinval door grote raampartijen en zij-aanbouw; Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree betreedt u de hal. Hier bevinden zich het nette toilet, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit het keukenraam heeft u een fijn uitzicht over het straatbeeld. Achter de keuken bevindt zich het royale eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is deels geplaatst in de zij-aanbouw, wat deze ruimte extra karakter en lichtinval geeft dankzij de grote raampartijen van boven tot onder. Hier is tevens een convectorput gesitueerd. De lichte laminaatvloer in de living en de tegelvloer in de keuken zorgen voor een moderne uitstraling. Via een loopdeur bereikt u de diepe achtertuin. Deze is ingericht met twee terrassen – één direct achter de woning en een tweede onder een stijlvolle bedoeïen overkapping – een gazon, plantenborders en zelfs een visvijver. Achterin de tuin staat een houten schuurtje met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast, een vaste kast met cv-opstelling (Nefit Proline, 2012) en mechanische ventilatie-unit, en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijzonder ruim. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens veel ruimte. De derde slaapkamer doet momenteel dienst als kantoor, maar kan ook perfect als slaapkamer worden ingericht. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met HR-beglazing. De badkamer is eenvoudig, doch functioneel en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, een vaste kast en mechanische ventilatie. Volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping Deze verdieping is een echte verrassing! Op de royale overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Twee Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval. De tweede verdieping biedt daarnaast twee zeer ruime kamers, elk voorzien van grote Velux dakramen met horren en verduisteringsscherm. Een dubbele schuifdeur tussen de kamers kan desgewenst weer gesloten worden om twee volwaardige slaapkamers te creëren. Bergzolder Met een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslagruimte. Duurzaamheid - Volledig geïsoleerd; - CV-ketel (Nefit Proline, 2012); - Woning voorzien HR-glas; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Energielabel B. Ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! Deze verrassend ruime hoekwoning wacht op een nieuwe eigenaar die de ruimte, het licht en de fijne ligging weet te waarderen. Bent u benieuwd naar deze woning en wilt u de sfeer zelf komen proeven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u graag rond! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.