Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Sint Josephstraat 9

5104EA Dongen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Sint Josephstraat 9 Dongen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sint Josephstraat 9 - Wonen in landelijke stijl met alle gemakken van het centrum nabij! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woonboerderij, gelegen op een unieke locatie vlakbij het centrum van Dongen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven en de voorzieningen van het centrum op korte afstand. Met meer dan 200 m² woonoppervlakte, een ruime inpandige garage, een woonruimte vol oude elementen en een schitterende badkamer uit 2020 is deze woning werkelijk uniek in zijn soort. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woonboerderij met karakteristieke uitstraling; - Maar liefst 200 m² aan woonoppervlakte; - Sfeervolle woonkamer met authentieke balken en houten vloer; - Royale landelijke keuken met vloerverwarming en ruim zitgedeelte; - Drie slaapkamers, waarvan één en-suite met inloopkasten; - Luxe badkamer (2020) met duo-ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Inpandige garage met dubbele deuren; - Ruime tuin met veranda, gazon en meerdere terrassen; Indeling Begane grond De authentieke uitstraling van deze woonboerderij valt direct op bij aankomst. De houten gevelpanelen en de sfeervolle voordeur geven de woning een warm en karakteristiek uiterlijk. Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en omvormer van de zonnepanelen), het toilet en de trapopgang bevinden. De woonkamer ligt aan de voorzijde en ademt direct de sfeer van vroeger uit. De originele houten vloer, de zichtbare balkenlagen en de oude haardplaats zorgen voor een gezellige landelijke ambiance. Een doorgang met boog leidt naar de ruime keuken. De landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag kookt. Uitgerust met 6-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De afwerking hier is volledig in stijl met boeren plavuizenvloer mét vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze ruimte over een ruim zitgedeelte, ideaal voor lange diners. De keuken is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de achtertuin, de schuur en de inpandige garage. Inpandige garage Achteraan de woning bevindt zich de royale garage, toegankelijk via een loopdeur en dubbele deuren, waardoor een auto gemakkelijk binnen kan worden geplaatst. De ruimte is voorzien van diverse elektrapunten en een wateraansluiting, ideaal voor opslag of klusruimte. Hier hangt tevens de CV-ketel (Intergas, 2021) Eerste verdieping De trap in de overloop begeleidt naar de eerste verdieping. Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De originele houten vloeren en zichtbare spanten geven de kamers een authentieke uitstraling. Slaapkamer 1 & 2: Voorzien van houten vloeren en mooi zichtbare balken. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel. Badkamer (2020): Een ware eyecatcher! Ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, duo-ligbad, twee wastafelmeubels en een toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Master bedroom met en-suite inloopkasten: Achter de badkamer ligt de en-suite master bedroom, bereikbaar via een stijlvolle doorgang met inloopkasten aan weerszijden. Deze slaapkamer ademt luxe en rust uit en beschikt over een airco-installatie. Buitenruimte De tuin is zowel via de keuken als de garage te betreden en is werkelijk een verlengstuk van de woonboerderij. De sfeervolle veranda biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl het gazon, de volwassen beplanting en de diverse terrasjes uitnodigen om te genieten van het buitenleven. Duurzaamheid - 16 Zonnepanelen, 2023 (eigendom); - Woning is voorzien van gevel- en dakisolatie; - HR-combiketel, Intergas 2021; - Keuken is voorzien van vloerverwarming; - Airco installatie in de keuken en hoofdslaapkamer; - Energielabel B. Een uniek stukje landelijk wonen vlakbij het centrum! Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met hedendaags comfort, een royale tuin en volop ruimte? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag de charme en het comfort van deze prachtige woning ervaren!

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
1011 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.