Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Tamboerijnlaan 16

5101AM Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

Tamboerijnlaan 16 Dongen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhuis met dubbele bewoning! Recent grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met inpandige tweede woonruimte van circa 80 m2 en vrij gelegen achtertuin met zicht op park. De hoofdwoning heeft op de verdieping 4 slaapkamers; de tweede woonunit heeft 2 slaapkamers op de begane grond. Bijzonderheden: - In 2020 grotendeels gemoderniseerd. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming op begane grond en verdieping. - Royale woning met tweede woonruimte van 78 m2. - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. - Achtertuin met vrij uitzicht over achtergelegen park. - Voorzien van 16 zonnepanelen (2021). Bouwkundig: De woning is in 2020 aan de binnenzijde nagenoeg geheel en aan de buitenzijde deels gerenoveerd, inclusief vervanging van isolatie en platte daken. Verdere afwerking vereist nog een laatste investering. Voor een volledig beeld van de bouwtechnische staat kunt u ons bouwkundig rapport inzien, beschikbaar via uw Move.nl-account na het maken van een afspraak. Begane grond: Entree: Via de royale oprit betreedt u het perceel, waar meerdere auto's kunnen staan. Onder de inpandige carport bevinden zich de voordeur en het oplaadpunt voor elektrische auto's. Bij binnenkomst valt de open bouwstijl direct op, met veel natuurlijk licht vanuit aangrenzende ruimtes. In de entree vindt u een moderne meterkast uit 2020 met 13 groepen en aardlekschakelaars, inclusief omvormer voor de 12 zonnepanelen. De entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Bijkeuken: Links vanuit de entree bereikbaar, met aansluitpunten voor wasmachine en droger, en een gasgestookte combiketel (Nefit HR CW6, 2020). Ook hier is vloerverwarming aanwezig, inclusief pomp voor de vloerverwarming. De gehele woning is in 2020 voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, met moderne led-verlichting in veel ruimtes. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar het terras, een trapopgang naar de eerste verdieping, en biedt ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en een eettafel aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich een open haard, en de vloer is voorzien van laminaat met vloerverwarming. Keuken: Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken met een luxe keukenmeubel uit 2020, inclusief groot kook- en spoeleiland met composiet aanrecht. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een klimaatkast, fornuis met grote oven en inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, en een Amerikaanse vriezer en koeler aan de wand. De keuken heeft dezelfde laminaatvloer en glad gestucte afwerking met inbouwspots. Vanuit de keuken leidt een deur naar de tuin met kleine overkapping aan de gevel. Tuin: Met een vrij uitzicht over het park Molenweide en het riviertje de Donge lijkt het alsof u in het buitengebied woont. De tuin op het westen is ingericht met volgroeide bomen, gazon, borders, en een terras, inclusief een eenvoudige houten berging. Eerste verdieping: De gehele verdieping is vernieuwd met vloerverwarming, nieuwe wand- en plafondafwerking, isolatie, elektra, en vernieuwde kantelramen. Licht komt binnen via een lichtkoepel in het dak, eveneens vernieuwd. Op de overloop bevindt zich een airco-unit die de gehele verdieping koelt, samen met een inbouwkast. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, elk met toegang tot een buitenruimte/balkon, glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Slaapkamer 3: Zeer royale slaapkamer aan de rechter achterzijde, circa 6.09 x 3.12 m. Slaapkamer 4: Grote slaapkamer met toegang tot een royale inloopkast (voorheen slaapkamer), totaal bijna 26 m2. Slaapkamer 5: Slaapkamer aan de rechter voorzijde, circa 4.57 x 2.63 m. Slaapkamer 6: Slaapkamer aan de voorzijde, circa 2.68 x 2.98 m. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een kunststof duoligbad, inloopdouche met glazen wanden en stortdouche, vrijhangend toilet, en dubbele wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, zijn de wanden geheel betegeld, en komt licht en ventilatie binnen via een kantelraam en mechanische ventilatie unit. Tweede woonruimte: Oorspronkelijk gebouwd als woonhuis met praktijkruimte, in 2020 volledig verbouwd tot een tweede woonruimte van circa 80 m2, bestemd voor bewoning door eigen familie volgens het bestemmingsplan (niet voor verhuur). De tweede woonruimte is eveneens voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en laminaatvloer met vloerverwarming. Entree: Toegang via een aparte entree aan de voorzijde van de woning, met een modern toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, betegelde wanden, en mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich een vaste kast. Woonkamer: Centraal gelegen met toegang tot de achtertuin via een loopdeur, veel natuurlijk licht door ramen rondom en een fraaie hoogte die een ruimtelijk gevoel geeft. Keuken: Naast de woonkamer gelegen, voorzien van een hoekkeuken met koelkast, vaatwasmachine, fornuis met oven, inductiekookplaat, afzuigkap, en magnetron/oven. Bijkeuken: Toegankelijk vanuit de woonkamer, met aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur en een tegelvloer. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde, 3.41 x 2.97 m, met twee nissen/kasten waarvan één voor de groepenkast. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde, ruimte van 3.40 x 3.00 m. Badkamer: Moderne badkamer met volledige betegeling, voorzien van douche, bidet, en badkamermeubel.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
762 m²
Inhalt
807 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.