Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Watertorenstraat 3

5102AG Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.614

Fotoalbum

Watertorenstraat 3 Dongen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande woning met multifunctionele ruimte in de tuin, dubbele stenen garage, carport en grote lounge-overkapping, gelegen op een ruim perceel van 521 m² aan de rand van Dongen. De multifunctionele ruimte is ideaal voor een beroep aan huis. Bijzonderheden: - Gastenverblijf of zelfstandige woonruimte voor een gezinslid van 35 m2; - Dubbele garage; - Carport; - Groot perceel van 521 m² met fraai aangelegde tuin; - Royale loungeoverkapping; - In 2012 volledig gerenoveerd, o.a. voorzien van een nieuw dak; - Uitgerust met 14 zonnepanelen. Oplevering In onderling overleg. Oplevering op langere termijn is geen probleem. Bouwkundig Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. De woning is goed onderhouden. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal, voorzien van betegelde vloer, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Toegang tot de straat via een enkele deur. Moderne meterkast met 12 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Toiletruimte Toiletruimte met betegelde vloer, geheel betegelde wanden, hangend toilet en fonteintje. Voorzien van mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 Vanuit de entree bereikbaar: een slaapkamer/kantoor, voorzien van eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Woonkamer De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, biedt een schitterend uitzicht over de landerijen. De eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Vanuit hier leidt een open trap naar de eerste verdieping. Keuken Dichte woon- en eetkeuken met betegelde vloer, deels schoonmetselwerk wanden en inbouwkast. Het keukenmeubel beschikt over een 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In de inbouwkast bevindt zich de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2012). Bijkeuken Uitgevoerd met betegelde vloer, geheel betegelde wanden en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van decentrale mechanische ventilatie. Badkamer Moderne badkamer (2018) met betegelde vloer, geheel betegelde wanden, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze ruimte heeft mechanische ventilatie. Tuin De tuin is een waar buitenparadijs! Via de afsluitbare oprit bereikt u het bestraatte erf met toegang tot de dubbele garage en carport. Achter de woning ligt een zonnige tuin met gazon, moderne bestrating, fraaie borders en een robuuste schutting rondom. Onder de riante loungeoverkapping van 40 m2 geniet u van lange zomeravonden in alle privacy. Dubbele garage & carport De garage (ca. 6,00 x 6,00 m) is voorzien van twee sectionaaldeuren, dubbel-steens-muren, elektrische deuren en uitgerust met elektra. Naast de garage bevindt zich een hoge carport, ideaal voor auto of caravan. Gastenverblijf (35 m2) Een absolute meerwaarde! Vanuit de tuin bereikt u het volledig geïsoleerde gastenverblijf (voorheen garage). Indeling: entree, woonkamer met open keuken, afzonderlijke slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. De woonkamer heeft een tegelvloer en een draai/kiepraam die tot onder aan komt zodat die als deur gebruikt kan worden naar de tuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en afzuigkap. In de slaapkamer hangt een airco-unit (LG, 2018). Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen centrale verwarmingsinstallatie met combiketel. Het object mag uitsluitend worden gebruikt binnen het gezin en voor kortdurend bezoek. Eerste verdieping Via vaste trap bereik je de overloop met 2 inbouwkasten en toiletruimte (2012), voorzien van betegelde vloer, geheel betegelde wanden en hangend toilet. De hal is ook voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 Voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Slaapkamer 3 Voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, Agnes plafondplaten, een grote schuifkasten wand over de gehele breedte. Uitgerust met airconditioning (LG, 2018). Erfdienstbaarheid Ten behoeve van de woning aan de linkerzijde is een erfdienstbaarheid gevestigd voor het gebruik van de oprit en een deel van het erf om achterom te kunnen. Hier wordt momenteel nauwelijks gebruik van gemaakt. De beperking van de privacy is minimaal, omdat de private tuin en het terras zich hierachter bevinden.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
521 m²
Inhalt
341 m³
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.