Direkt zum Inhalt
Logo von Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Oudewegselaan 5

3941ZA Doorn • Utrecht

Unterbreitung

€ 2.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.240.750

Kaufpreis /m²: € 8.410

Fotoalbum

Oudewegselaan 5 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen op voormalig landgoed “Buitenplaats Oudeweg”. Aan een privé weg ligt deze ruime onder architectuur gebouwde rietgedekte villa. Op bijna 1200 vierkante meter eigen grond, omringd door een weelderig aangelegde tuin met een tuinhuis voorzien van glazen pui woont u werkelijk in een oase van rust. Met 10 leefruimtes heeft u binnenshuis voldoende ruimte voor wonen en eventueel werken aan huis. Voor kookliefhebbers zijn er 2 keukens met luxe apparatuur waaronder in totaal 4 ovens en 2 volwaardige kookplekken. Een ideale setting om zelf te koken of te genieten van een kok aan huis. Deze villa ligt op fietsafstand van de dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg en op 20 auto-minuten van Utrecht, 45 auto-minuten van Amsterdam. Deze gewilde dorpen liggen centraal in het land, in het hart van de Utrechtse Heuvelrug. Een regio die bekend staat om de uitgestrekte bossen en het prachtige coulisselandschap in de buitengebieden. Hier kunt u urenlang wandelen, fietsen, ontdekken en beleven. Daarnaast kunt u gezellig winkelen, een terrasje pakken of een theater of een museum bezoeken. De buitenplaats is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, als met de fiets en het openbaar vervoer. De bus stopt op loopafstand op de Driebergsestraatweg en het NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich nabij. Dankzij de centrale ligging van Buitenplaats Oudeweg kunt u werkelijk alle kanten op. INDELING BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van luxe tegels met vloerverwarming en met mogelijkheid tot koeling via de vloer. Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkeuken en de bijkeuken. De bijkeuken is ingericht als volwaardige keuken met aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur en biedt toegang tot de geïsoleerde garage met elektrische deur. Vanuit de garage is er toegang tot de carport. In de garage is de opstelling van de warmtepomp en alle technische installaties, onder meer voor de 12 zonnepanelen. De geïsoleerde garage biedt de mogelijkheid om deze bij de villa te betrekken en bijvoorbeeld te transformeren naar levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis. Via openslaande deuren kom je in de ruime lichte woonkeuken met kookeiland en luxe hoogwaardige inbouwapparatuur van het topmerk Neff. De woonkeuken biedt toegang via openslaande deuren tot de woonkamer en de tuin met ruim terras. De ruime woonkamer is verdeeld in twee compartimenten: de tv-kamer en de zonnige woonkamer met elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. De tv kamer is voorzien van maatwerk kasten met ingebouwde verlichting. Via schuifdeuren kom je vanuit de woonkamer in de werkkamer en van daaruit via nogmaals schuifdeuren in een hobbykamer/relaxkamer. De werk/kantoorruimte is voorzien van een luxe maatwerk kast (met ingebouwde verlichting) over de gehele breedte en hoogte van de kamer. Keuken, woonkamer, werkruimte en hobbykamer/relaxkamer hebben hoge draai/kiepramen die tot de vloer doorlopen. 1e VERDIEPING: De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en met mogelijkheid tot koeling via de vloer. Overloop met vlizotrap naar de ruime zolder op sta hoogte. Via de overloop toegang tot: - De master bedroom met dakkapel, walk-in closet met maatwerkkasten en een badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, dakraam, bad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator voor bijverwarming. - Ruime slaapkamer met dakkapel. - Ruime slaapkamer. - Ruime slaapkamer met dakraam. - Separaat toilet. - 2e badkamer met dakraam, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator voor bijverwarming. - Wasruimte met dakkapel, aanrechtblad met onderkasten en de opstelling voor wassen en drogen. TUIN: Via een elektrische toegangspoort kom je bij de villa met carport en garage. Er is parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er nog een looppoort met intercom/videobel. Rondom de villa is een fraaie aangelegde en professioneel onderhouden tuin met een ruim zonneterras op het westen gelegen en een zonneterras op het zuiden rondom het tuinhuis. Het fraaie tuinhuis is opgetrokken uit onderhoudsarm aluminium met geïsoleerde wanden, een ondervloer en voorzien van ventilatie, verlichting (zowel binnen als in de overstek) en stopcontacten. De erfafscheiding is van hetzelfde materiaal als het tuinhuis en heeft ingebouwde verlichting. Het tuinhuis is verdeeld in een zitgedeelte met geheel open te schuiven glazenpuien aan 2 zijden, een binnen gedeelte (voor bijvoorbeeld een sauna) en een berging. Elk gedeelte heeft een eigen, afsluitbare toegang. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, druppellijnen en een waterput. BIJZONDERHEDEN De villa beschikt over elektrische buiten jaloezieën voor de slaapverdieping. Deze buiten jaloezieën zijn ook via een app te bedienen. Zo houdt u de slaapverdieping koel ook als u niet thuis bent. KENMERKEN -Vrijstaande villa; -Bouwjaar: 2020; -Woonoppervlak 261 m2, overige inpandige ruimte (garage en vliering): 38 m2, gebouw gebonden buitenruimte (carport): 21m2, externe ruimte (tuinhuis): 29 m2; inhoud: 1095 m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); -Perceelsgrootte: 1359 m2 (waarvan 194 m2 mandelig) Kadaster: Gemeente Doorn, Sectie A, nummer 8178, perceel groot: 1165 m2, Sectie A, nummer 8174 en 8176, perceel groot samen: 1680 m2 1/9 aandeel van dit mandelig stuk grond is eigendom = 194 m2; -Zonligging: westen/zuiden; -Energielabel A+++, geldig tot 21-08-2034; -Gasloos wonen: warmtepomp (buiten en binnen unit), vloerverwarming met koeling, elektrische haard; -Warmwatervoorziening via de warmtepomp en boiler; -De gehele villa is voorzien van een luchtkwaliteitsmeter en elke kamer is voorzien van een temperatuurregelaar; -Akoestisch plafonds (Pennings) de gehele begane grond; -Waterontharder in de meterkast; -De verdieping is voorzien van een parketvloer (Zwitsers parket van Bauwerk); -De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en met koeling; -De villa is hoogwaardig afgewerkt: o.a. voorzien van elektrische zon buitenjaloezieën (Somfy), een uitgebreid alarminstallatie (sensor en rook); -Geïsoleerde garage met elektrische garagedeur en toegangsdeur naar de bijkeuken welke is voorzien van een keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur. Hierdoor is deze te transformeren naar levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis; -De keuken met kookeiland is voorzien van luxe hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff/Siemens); -Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen perceel; -Toegangspoorten en garagedeur zijn elektrisch en op afstand te bedienen; -Philips Hue buiten/tuinverlichting; -Een laadpaal elektrische auto; -Buitenschilderwerk 2025 (kozijnen); -Een tuinhuis opgetrokken in onderhoudsarm aluminium en voorzien van een ondervloer, verlichting, ventilatie en stroom; -De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, druppellijnen en een waterput; -Vrijstaande villa op fietsafstand van de dorpskern Doorn, Driebergen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug; -Het vigerende bestemmingsplan geeft aan: wonen al dan niet in combinatie met de uitoefening van beroep- en of bedrijf aan huis; -Er is een mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! .

Hypothek berekenen

€ 2.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.240.750

3,04%

Jährlich

%

€ 109.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.195.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
1359 m²
Inhalt
1095 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.