Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Homoetstraat 44

6686BM Doornenburg • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.043

Fotoalbum

Homoetstraat 44 Doornenburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een sfeervol dorp met historie én ruimte – ontdek Homoetstraat 44! Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een sfeervolle houtkachel en vier slaapkamers? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Homoetstraat 44 in Doornenburg absoluut een bezichtiging waard! Hier woont u rustig, comfortabel én op korte afstand van voorzieningen en natuur. Deze woning wordt vanaf 19 mei tot en met 16 juni 2025 exclusief aangeboden voor bewoners uit de Gemeente Lingewaard die een huurwoning bij Waardwonen huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee) bieden op deze woning. De niet huurders kunnen wel alvast bezichtigen maar zullen tot en met 11 juni 2025 moeten wachten. Indien de woning niet wordt verkocht aan voornoemde kandidaten dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Wonen in historisch Doornenburg Doornenburg is een karakteristiek en gezellig dorp in de gemeente Lingewaard, bekend van het imposante Kasteel Doornenburg. Het dorp ligt gunstig tussen Arnhem en Nijmegen en biedt een ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u uiterwaarden, fiets- en wandelroutes, basisscholen en sportverenigingen. De Homoetstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. Indeling van de woning Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met laminaatvloer, meterkast en een net toilet met fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier eveneens. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol rookkanaal met houtkachel – perfect voor gezellige winteravonden! De half open keuken is praktisch ingericht met een rechte standaard kunststof opstelling, een HPL-werkblad en onderbouw afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen wastafel. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier vindt u een overloop met dakraam en toegang tot de stookruimte/berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderkamer met een dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1973 - 5 zonnepanelen - Woonoppervlakte van 115 m² - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin met achterom - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Ruime zolder met dakkapel - Gunstige ligging in een rustige woonwijk - Op korte afstand van natuur, scholen en uitvalswegen Kortom: een heerlijk huis met veel ruimte, gelegen in een charmant dorp waar u het beste van twee werelden vindt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Homoetstraat 44 te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6686

Google Karten

Standort von Doornenburg

Erkunden Sie Doornenburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doornenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornenburg. In 2025 waren da 2.785 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

2.785

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornenburg
Jahr Einwohner
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 365 15-25: 300 25-45: 545 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

270

Bezeichnung A

185

Bezeichnung B

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

114

Bezeichnung G

113

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2025 ongeveer 2.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Doornenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.