Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Waldeck Pyrmontlaan 8

6865HH Doorwerth • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.103

Fotoalbum

Waldeck Pyrmontlaan 8 Doorwerth
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in Doorwerth met een topligging en een perceel van maar liefst 448 m². Deze volledig gerenoveerde en instapklare woning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt, gecombineerd met een prachtige natuurrijke omgeving. Met een eigen oprit voor meerdere auto's, een ruime voortuin, een diepe achtertuin met een gezellige buitenbar en een grote tuinkamer, is dit een ideale woning voor wie van zowel binnen- als buitenruimte houdt. Binnen geniet je van een ruime woonkamer van ca. 33 m² en een moderne woonkeuken van ca. 35 m² met een sfeervolle houtkachel, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping en vernieuwde elektra. Daarnaast maken 29 zonnepanelen deze woning extra duurzaam, passend bij de groene omgeving. De ligging van de woning is werkelijk uniek in het bosrijke en rustige Doorwerth. Op loopafstand bereik je de uitgestrekte natuurgebieden, waaronder de indrukwekkende uiterwaarden van de Neder-Rijn en het karakteristieke Kasteel Doorwerth, een geliefd uitje voor gezinnen en wandelaars. Verder zijn er talloze fiets- en wandelroutes in de directe omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en recreatiezoekers. Voor sportievelingen zijn er diverse mogelijkheden zoals mountainbikeroutes, hardloopclubs en sportverenigingen in de buurt. Qua voorzieningen ontbreekt het aan niets. Op enkele minuten lopen bevindt zich een volledig uitgerust winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken, een drogisterij en diverse horecagelegenheden. Kindvriendelijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen liggen op steenworp afstand, terwijl middelbare scholen en andere faciliteiten makkelijk toegankelijk zijn in omliggende gemeenten. Voor ontspanning en sociale activiteiten vind je in de buurt ook sportclubs, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Doorwerth heeft een ideale centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen snelwegen A12 en A50 sta je binnen korte tijd in steden zoals Arnhem, Ede, Wageningen of Nijmegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle bus- en treinverbindingen. Zo combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met de praktische voordelen van een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en comfortabele woning in een natuurrijke omgeving! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 145 m²; - Inhoud: ca. 553 m³; - Perceeloppervlakte: 448 m²; - Dak- en vloerisolatie en dubbel glas aanwezig; - 29 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Laadpaal aanwezig (in overleg ter overname); - Moderne keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur en Quooker (2018); - Luxe badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel; - Veel opbergruimte: circa 34 m²; - Houtkachel in de woonkeuken; - Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR, HR+, HR++); - Op loopafstand van winkels, natuurgebieden, scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stapt je in een ruime en uitnodigende hal die toegang biedt tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkeuken (ca. 35 m²). De keuken vormt een fraaie open ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en een handige kokend water kraan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek met een heerlijke houtkachel. Aansluitend betreed je via een doorgang de royale woonkamer van ca. 33 m². Deze lichte en sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via openslaande deuren heb je direct toegang tot de ruime, fraai aangelegde tuin – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de linkerzijde vind je de moderne badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset – een stijlvolle en comfortabele ruimte. De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inloopkast van ca. 3 m² – ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed, maar ook uitstekend te gebruiken als compacte werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer van ca. 15 m² bevindt, voorzien van een dakkapel. Dankzij de dakkapel is de ruimte heerlijk licht en voelt deze extra ruimtelijk aan. Deze kamer is uitermate geschikt als derde slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over een ruime (voorraad)kelder van ca. 11 m². Deze praktische ruimte biedt volop opbergruimte en huisvest tevens de cv-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 448 m², wat zorgt voor een royale tuin rondom het huis. Aan de achterzijde van de woning vind je een grote tuinkamer met aangrenzende schuur, ideaal om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt diverse zitjes, waardoor je op verschillende plekken kunt genieten van de zon, afhankelijk van het moment van de dag. Wat deze woning verder uniek maakt, is de ruime oprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6865

Google Karten

Geografische Übersicht Doorwerth

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Doorwerth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorwerth. In 2026 waren da 5.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.651.

Einwohner

5.010

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.651

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.817

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorwerth
Jahr Einwohner
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorwerth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

872

Bezeichnung A

544

Bezeichnung D

353

Bezeichnung B

326

Bezeichnung E

323

Bezeichnung F

184

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorwerth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Strom: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Strom: 2.901

Betriebsaktivität in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorwerth
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorwerth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorwerth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer Häuser in Doorwerth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.