Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Ambonstraat 11

3312CA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Ambonstraat 11 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hele leuke en compleet GERENOVEERDE eengezinswoning, INSTAPKLAAR met diepe tuin en op een heerlijke plek in de geliefde Indische buurt! De woning is in 2014 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere kozijnen, installaties, leidingwerk, elektra, enz. zijn vernieuwd en de afwerking en het wooncomfort naar een hoger niveau zijn gebracht. Ook is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. In 2026 heeft de woning een stijlvolle make-over gekregen, waardoor het geheel perfect aansluit bij de woonwensen van nu: modern, fris en turn-key. Je hoeft alleen maar je meubels erin te zetten! De begane grond is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, trendy keuken (2026) met inbouwapparatuur en een moderne toiletruimte. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer met 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een extra kamer. De tuin biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen of gezellig samen kunt zijn. De ligging is perfect; aan de rand van de geliefde Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar rustige karakter, prettige sfeer en centrale ligging nabij het centrum van Dordrecht. Om de hoek vind je leuke winkeltjes aan de Reeweg Oost, het NS-station is vlakbij en ook het Merwestein Park vind je op een steenworp afstand. Indeling Voorzijde: Aan de voorzijde grenst de woning aan een mooie brede nieuw aangelegde straat met aangrenzende groenstrook. Entree: De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en geeft via de originele karakteristieke paneeldeuren toegang naar de woonkamer, toilet en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is uitstekend afgewerkt met een nieuwe eiken laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wandcloset. Woonkamer: De ruime woonkamer met open keuken is echt een heerlijke ruimte! De woonkamer is (mede door de grote glazen pui aan de achterzijde) voorzien van veel lichtinval en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook. Keuken: De open keuken in rechte opstelling is in 2026 vernieuwd en is uitgevoerd in beige kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse nieuwe inbouw-apparatuur, te weten; combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een tuindeur is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de keurige badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De gehele 1e verdieping is keurig afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: (Slaap)kamer 3: De zolderkamer betreft een multifunctionele kamer welke is voorzien van een dakraam en plaats biedt aan de HR CV-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De circa 10 meter diepe achtertuin is onlangs opnieuw aangelegd. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van bestrating, houten/betonnen schuttingen en een achteruitgang en biedt plaats aan een praktische blokhut. Overige: Onder de woning bevindt zich een royale kelder met veel (berg)mogelijkheden; De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing; In 2014 grondig gerenoveerd (leidingwerk, elektra, kozijnen, isolatie, dakkapellen, goten, toilet, badkamer, enz.); Vloer-, muur- en dakisolatie toegepast; Energielabel C; Keuken in 2026 vernieuwd; Tuin in 2026 opnieuw aangelegd; Binnenschilderwerk is in 2026 geheel vernieuwd en de woning is voorzien van nieuwe vloeren. De woning wordt turn-key opgeleverd; Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen en voorzien van veel privacy, uniek voor een stadswoning; HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2014); Aanvaarding: in overleg (kan snel). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.