Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaardij

Branco 162

3315WT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Branco 162 Dordrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan ruimte geen gebrek in deze goed onderhouden royale, uit drie woonlagen bestaande hoek-gezinswoning (ca. 600m3) met carport, dakterras en balkon, gelegen op een mooie locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek. Deze modern vormgegeven woning biedt opvallend veel ruimte met onder andere een tuingerichte woonkamer, een royale woonkeuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Door de grote opbouw bevinden zich op de 2e verdieping nog een badkamer en twee ruime slaapkamers. Deze twee kamers (pandbreed) zijn ook ideaal voor werk-/of hobbyruimte. De woning is ook uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis De fijne, beschutte patiotuin en carport voor twee auto’s op eigen terrein maken het plaatje compleet! De woning is bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen vanwege de ligging in een rustige straat en de voorzieningen die de wijk Oudelandshoek te bieden heeft zoals scholen, dagopvang, station, gezondheidscentrum, twee winkelcentra en sport- en recreatiemogelijkheden. Speeltuinen (zoals de speeltuinvereniging Stadspolders) zijn op loopafstand. Maar ook uitvalswegen en de Dordtse binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. En natuurlijk liggen natuurgebied De Merwelanden, het mooie poldergebied van Dordrecht en de Nieuwe Dordtse Biesbosch ‘om de hoek’. Nieuwsgierig? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot keuken met bijkeuken, deur naar de woonkamer en het toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer, is gelegen aan de achter(tuin)zijde van de woning en voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote ramen en de twee schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin. Het overvloedige daglicht dat binnenvalt, benadrukt de mooie houten vloer. De brede pui aan de volledige tuinzijde biedt een prachtig zicht op de patio-achtige buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Kortom: een heerlijke, lichte leefruimte met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime en praktisch ingedeelde U-vormige keuken met een moderne uitstraling. De strakke witte fronten in combinatie met donkere werkbladen geven de ruimte een tijdloze en rustige sfeer. Dankzij de U-opstelling is er volop werk- en opbergruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. De woonkeuken is uitgerust met praktische inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-oven, een geïntegreerde vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap (de spoelbak ontbreekt). Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt om in te werken. Een nette keuken waar alles overzichtelijk binnen handbereik is, maar nog wel wat aandacht nodig heeft. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de andere zijde van de keuken, de voorzijde van de woning, bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze veelzijdige ruimte is voorzien van een handige kitchenette en schuifkastenwand voor extra bergruimte. Met aansluitingen voor wasmachine en droger is dit een zeer functionele ruimte. Met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, de badkamer, separaat toilet, vaste kast en de twee slaapkamers. Het ruime dakterras is een fijne zonnige plek met mooi zicht over de wijk. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2, eveneens een grote kamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De modern afgewerkte badkamer biedt een luxe en ruimtelijk gevoel dankzij de slimme indeling en het royale daglicht dat binnenvalt via het grote raam. De ruimte is voorzien van een praktische inloopdouche met glazen wand en een comfortabel ligbad. Het stijlvolle wastafelmeubel met veel opbergruimte en een brede spiegel vormt een mooi middelpunt in de badkamer. De verhoogde tegelplateau’s zorgen voor een speels effect in de badkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en tweede badkamer. De bergkast is voorzien van de CV combiketel. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met de beschikking over een balkon. Veel natuurlijk licht door de twee schuifpuien. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn pandbreed. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. De wand- en vloertegels geven de ruimte een luxe uitstraling. Patio tuin: Deze volledig betegelde patiotuin is volledig betegeld en deels ommuurd en deels omgeven door een rieten haag, waardoor je veel privacy ervaart. De grote raampartijen en deuren zorgen voor een prettige verbinding met de woning. Algemeen: Woonoppervlak: 175 m2 Bouwjaar: 1996 Eigen grond: 264 m2 Inhoud: 609 m3 Energielabel: A Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas 12 zonnepanelen Airconditioning CV combiketel Nefit, 2016 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
609 m³
Gebäude mit Außenbereich
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.