Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Brouwersdijk 115 C
3314GJ Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.320
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer luxe en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 81 m², gelegen op de eerste verdieping, met lift van een modern en goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 2006), met energielabel A. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een ruime inpandige berging in de onderbouw. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht, een moderne open keuken (2019), een luxe badkamer (2019), twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC vloer, glad gestuukte wanden, dubbele beglazing, en wordt verwarmd via een HR CV-combiketel (Agpo, 2020). Daarnaast is er een mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terugwin-unit, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De woning is zeer centraal gelegen, vlak bij het centrum van Dordrecht, met winkels, supermarkten (zoals Dirk van den Broek), scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de Frans Lebretlaan zijn uitvalswegen richting de A16 en N3 snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Centrale ontvangstruimte: Het appartementencomplex beschikt over een representatieve gezamenlijke entree aan de zijkant van het gebouw. Hier bevinden zich het brieven- en bellentableau, een video-intercominstallatie, een lift en een keurig verzorgd trappenhuis. De centrale hal biedt toegang tot de inpandige bergingen en het afgesloten binnenterrein met privéparkeerplaatsen. Indeling appartement op de eerste verdieping: Entree: Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal die direct een verzorgde indruk achterlaat. De wanden zijn strak gespoten en de vloer is, net als in de rest van de woning, afgewerkt met een moderne PVC vloer. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, waaronder de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de technische ruimte en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 7 groepen (waarvan 1 dubbele) en twee aardlekschakelaars. Toilet: De separate toiletruimte is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een stijlvol fonteintje. Een nette en functionele ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Woonkamer: De royale woonkamer is het kloppend hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht op de omgeving. De combinatie van strakke wanden, de warme PVC vloer en de uitstekende lichtinval zorgt voor een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Via een brede schuifpui is er directe toegang tot het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken: De open keuken is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker kunststof werkblad. Deze royale keuken is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel ingericht met veel kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een afzuigkap en een inductie kookplaat. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd te bereiden. Balkon: Het zonnige balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifpui en meet circa 3,36 x 2,26 meter. Gelegen op het oosten is dit de perfecte plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon. Het balkon is voorzien van terrastegels en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Badkamer: De luxe badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en met zorg afgewerkt in een moderne, lichte stijl. De ruimte is uitgerust met een comfortabele duo-ligbad met thermostaatkraan, een aparte douchecabine met thermostatische mengkraan, een wastafel met planchet, spiegel en moderne badkamermeubels. Daarnaast is er een aansluiting voor zowel wasmachine als droger aanwezig. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. Technische ruimte: In de praktische technische ruimte zijn de installaties van de woning ondergebracht. Hier vind je de energiezuinige Agpo HR combiketel uit 2020 en de mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit. Ook is er extra opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (4,22 x 3,29), is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De wanden zijn glad gestuukt en de ruimte ademt rust en comfort uit. Slaapkamer 2 (4,20 x 2,61/2,29), is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt en is er voldoende daglicht. Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een ruime privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex. Zo heb je altijd een veilige en vaste plek voor je auto, direct bij huis. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen, ruime inpandige berging. Hier is voldoende plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Overige: - Het appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging Van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 145,51; - De woning houten kozijnen met dubbel glas; - Centrale verwarming werkt middels een HR CV Combiketel (Agpo, 2020); - Gehele appartement voorzien van glad gestuukte of gespoten wanden en plafonds; - Volledig gemoderniseerd in 2019; - Eigen parkeerplaats op een afgesloten buitenterrein; - Rondom het complex kunt u gratis parkeren; - Energielabel A, geldig tot 21 augustus 2029; - Oplevering begin januari 2026. Omgeving: Brouwersdijk 115c is zeer gunstig gelegen op een centrale locatie in Dordrecht in de wijk Oud Krispijn, aan de rand van het centrum. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt Dirk van den Broek letterlijk om de hoek. Ook op het gebied van scholen, sport en recreatie zit je hier perfect: diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en fitnesscentra bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en parken in de omgeving waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A16 of N3 richting Rotterdam, Breda of Gorinchem.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 81 m²
- Inhalt
- 268 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Agpo hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
