Direkt zum Inhalt
Logo von Damdrecht Makelaars

Burgemeester Struijkstraat 38

3319CE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Maarten Makelaardij Drechtsteden

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Burgemeester Struijkstraat 38 Dordrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie HOEK eengezinswoning met garage, rustig gelegen in het groen op een kindvriendelijk woonerf in de wijk Dubbeldam! Ideale hoekwoning v.v. een nieuwe keuken & badkamer en twee dakkapellen. Deze woning is maximaal vergroot en biedt hierdoor volop ruimte aan gezinnen. Deze hoekwoning beschikt over een doorzonwoonkamer met aan de achterzijde een open nieuwe keuken (geplaatst in 2023). Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een separate toiletruimte en de moderne ruime badkamer (geplaatst in 2019). Op de tweede verdieping zijn twee kunststof dakkapellen geplaatst. Deze verdieping is ingericht met een thuiswerkplek en 2 slaapkamers. De tuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten. Er is een vrijstaande garage/berging in de achtertuin, ideaal om te klussen of een motor te stallen! Ligging: in het geliefde Dubbeldam, nabij het Damplein, sportvelden (tennis, korfbal, ijsbaan) en scholen. De woning is gelegen in een kindervriendelijke buurt met speelpleintje op loopafstand. Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 103m2. Inhoud ca. 340m3. Indeling begane grond: Entree/ hal met meterkast, trapopgang, trapkast en de geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met een wandcloset. Lichte doorzonwoonkamer met gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Moderne keuken met grijskleurige fronten, gelegen aan de achterzijde met een spoeleiland en een keukenblok in hoek opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, een breed luxe fornuis (merk: Smeg) met twee ovens en voorzien van een afzuigschouw. Deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval en vloerbedekking. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. Separate, geheel betegelde wasruimte (voorheen badkamer) met handdoekenradiator. Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met een wandcloset en een nis. Luxe, zeer ruime badkamer betegeld met trendy tegelwerk, ruim ligbad met douchegelegenheid en hardglazen scherm. De badkamer met inbouwspots is ideaal ingericht met diverse badkamermeubels, 2 wastafels en 2 spiegelwandkasten. Indeling tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en kantoorkamer. Deze verdieping beschikt volledig over een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde. Thuiswerkplek met vaste kastenwand. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (afm. ca. 9.24 x 5.71 m incl garage/berging), voorzien van sierbestrating en een vrijstaande garage. Er is een zij-uitgang. Garage/berging: In de achtertuin staat een stenen vrijstaande garage (afm. ca. 5.71 x 2.85 m.), nu in gebruik als berging met een ruime bergzolder en loopdeur naar de tuin. Ideale ruimte om te klussen. Bijzonderheden: - Vrijwel volledig kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Dakkapellen geplaatst in 2020; - Riolering binnenzijde woning vernieuwd; - Combiketel Remeha Avanta uit 2011; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden Oplevering: in overleg (indicatie februari 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.