Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Dubbeldamseweg Noord 17
3311LW Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 929.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.430
2 % Übertragungssteuer (€ 18.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 949.430
Kaufpreis /m²: € 3.987
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristiek en royaal herenhuis met serre, royale tuin en volop leefruimte! En niet onbelangrijk: veel privacy. Gunstige ligging, centraal aan de rand van het historische centrum van Dordrecht aan de rustige Dubbeldamseweg Noord, treft u dit indrukwekkende en uitstekend onderhouden herenhuis uit 1876, waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Het NS-station bevindt zich letterlijk om de hoek, op loopafstand en ook het historische centrum is op korte afstand gelegen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, het stadspark en andere dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning. De woning beschikt over een royale en statige woonkamer, een schitterende serre met meerdere openslaande deuren, een luxe (half open) keuken, meerdere slaapkamers en twee moderne badkamers. Dit alles gecombineerd met een diepe, fraai aangelegde achtertuin. Een woning met uitstraling en volop ruimte! Indeling Begane grond Via de entree met glas-in-lood boven de voordeur, een fraaie blikvanger, betreedt u de woning. De hal is ruim en verzorgd afgewerkt met een marmeren vloer, lambrisering en karakteristieke paneeldeuren. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van een hangend closet en een fonteintje met onderkast (gedeeltelijk betegeld). Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast, alwaar tevens de CV-ketel is opgesteld. De fraaie kwartslagtrap met traploper leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer is statig en royaal, met hoge plafonds voorzien van ornamenten en een sfeervolle lambrisering. De klassieke schouw met marmeren afwerking en houtgestookte inzethaard (zwart marmer) vormt het middelpunt van de ruimte en draagt bij aan de warme uitstraling. De woonkamer en serre zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Een strak vormgegeven, moderne keuken (bouwjaar 2021) uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van een stijlvol werkblad, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en maar liefst twee wijnkoelkasten. Daarnaast is er een Quooker aanwezig voor direct kokend water. De warmwatervoorziening in de keuken geschiedt via een geiser. De praktische indeling en het ruime werkblad maken deze keuken niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer functioneel in het dagelijks gebruik. De serre vormt een lichte leefruimte, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De vele raampartijen en meerdere openslaande deuren met roedeverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en een direct contact met de tuin. De extra bovenramen versterken het ruimtelijke gevoel. Deze ruimte is bijzonder geschikt als stijlvolle eetkamer of comfortabele tweede zithoek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee kledingkasten met schuifdeuren. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt gekenmerkt door de hoge raampartijen met glas-in-lood, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en karakteristieke uitstraling. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel met onderkast en een spiegelkast met verlichting, toilet, alsmede een douche met regendouche. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Via de overloop is de tweede, ruime badkamer bereikbaar. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en verlichting, een toilet en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is deels betegeld, voorzien van een designradiator en beschikt eveneens over vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het pandbrede balkon. Deze kamer beschikt over een hoekkledingkast met schuifdeuren en een extra vaste kast. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Het balkon strekt zich over de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset. Vanaf hier heeft u prettig zicht op de achtertuin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komt u uit op een ruime tussenzolder, centraal gelegen en voorzien van dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht. Vanuit hier is er toegang tot de overige zolderruimte en bergruimte. Tevens is op deze verdieping airconditioning aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is ruim, ca. 20 meter diep, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders en fraaie beplanting, waaronder palmbomen en siergrind, wat zorgt voor een bijzondere en sfeervolle uitstraling. De positie van de tuin op het westen is zodanig dat er de hele dag zon is (’s ochtends bij de serre en ’s avonds achterin de tuin). De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De tuin is omsloten door houten schuttingen. Het afgesloten zijpad naast het pand is exclusief in gebruik bij dit perceel, hoewel de ondergrond eigendom is van de naastgelegen kerk. Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis (oorspronkelijk bouwjaar 1876) • Samengevoegd en volledig gerenoveerd in 1994 • Zolderverdieping (extra woonlaag) gerealiseerd in 2005 • Serre aangebouwd in 2006 en in 2020 geheel gerenoveerd • Hardhouten kozijnen • HR+ glas (begane grond en 1e verdieping) • HR++ glas (zolder en serre) • Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en ornamenten • Marmeren vloer in hal en woonkamer • Vloerverwarming in woonkamer, serre en badkamers • Rolluiken achterzijde 1e verdieping • Airconditioning in hal en op zolder Algemeen: Woonoppervlak: 233 m2 Bouwjaar: 1876 Eigen grond: 350 m2 Inhoud: 964 m3
Hypothek berekenen
€ 929.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.430
2 % Übertragungssteuer (€ 18.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 949.430
3,04%
Jährlich
%
€ 46.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 929.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Inhalt
- 964 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1876
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Geiser
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
