Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Generaal S.H. Spoorstraat 377

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 3.541

Fotoalbum

Generaal S.H. Spoorstraat 377 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 3-kamerappartement met 2 balkons, berging en vrij uitzicht over Het Wantij Op een van de mooiste plekken in de geliefde wijk De Staart ligt dit modern afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Vanuit vrijwel iedere ruimte én beide balkons geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het groen en de rivier Het Wantij. Een unieke combinatie van rust, ruimte en water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Met een vernieuwde woonkeuken (2020), een moderne badkamer (2020), twee slaapkamers en twee balkons op het oosten en westen, is dit een instapklaar appartement waar comfort en sfeer centraal staan. Wonen in De Staart, groen, rustig en centraal De wijk De Staart staat bekend om haar groene en rustige karakter, direct gelegen aan de rivier Het Wantij. Op korte afstand bevinden zich het recreatiegebied De Grote Rug en Nationaal Park De Biesbosch. Het historische centrum van Dordrecht is binnen circa 8 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A16 zijn ook Rotterdam, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u een basisschool, een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en diverse openbaarvervoersvoorzieningen.. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, intercominstallatie, trapopgang en toegang tot de privéberging in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree/hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en meterkast. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer is opgedeeld in een comfortabele zithoek en een open woonkeuken met eetbar. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglichttoetreding en een fraai uitzicht op het omliggende groen en het water. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Woonkeuken: (2020) De moderne U-opgestelde keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een eetbar. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: -Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging -Vaatwasser -Koelkast -Vriezer -Spoelbak De CV-ketel is netjes weggewerkt in een aparte kamer achter de keuken, die tevens dienstdoet als provisie- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 (master bedroom) Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer en een praktische kastenwand. Extra ruimte / bergkamer Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een derde kamer, momenteel in gebruik als provisie- en opbergruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Badkamer (2020) De moderne badkamer is in november 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Voorzien van: -Inloopdouche -Wastafelmeubel -Handdoekenradiator Toilet Separate, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons: Balkon op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon Balkon op het westen, perfect om in de middag en avond van de zon en het uitzicht te genieten Vanaf beide balkons heeft u vrij uitzicht op het groen en de rivier Het Wantij. Kenmerken; -Eigen grond -Woonoppervlakte ca. 72 m² -Inhoud ca. 229 m³ -Bouwjaar 1963 -Twee balkons (oost en west) -Vrij uitzicht over groen en water -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Actieve VvE, bijdrage € 194,- per maand -Energielabel D -Privéberging in de onderbouw -Grotendeels gemoderniseerd in 2020 Conclusie Een heerlijk licht, modern en instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water. De combinatie van twee balkons, vrij uitzicht, een luxe afwerkingsniveau en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de rust, het uitzicht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (elektrisch combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.