Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Generaal S.H. Spoorstraat 385

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.308

Fotoalbum

Generaal S.H. Spoorstraat 385 Dordrecht

Offenes Haus

Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00

Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00

Open Dag | donderdag 30 oktober | 15:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment. Bel ons vooraf om een afspraak te maken. Wij ontvangen je graag tijdens onze open dag tussen 15:00 en 17:00 uur. Op zoek naar een nieuw (t)huis met alles bij de hand? Stop met zoeken, want dit appartement heeft het gewoon allemaal! Op de eerste verdieping van een gezellig complex vind je dit fantastische 3-kamer appartement — instapklaar, fris en met een vibe waar je spontaan van gaat glimlachen. Groen, groener, groenst Waar vind je het nog? Zoveel groen rondom én het complex grenst aan de rivier 'Het Wantij'. Perfect voor een ontspannen wandeling. Binnenkijken? De keuken is een moderne parel met een kook-/spoeleiland en bar (inclusief twee krukken voor gezellige ontbijtjes of borrels). Verder vind je: • Twee fijne slaapkamers • Een royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel • Twee zonnige balkons • Overal laminaatvloeren – lekker onderhoudsvriendelijk Spullen pakken, sleutels omdraaien en… heerlijk wonen maar! Highlights •Bouwjaar: 1964 – karakter met een modern tintje •Woonoppervlakte: ca. 68 m² – praktisch én sfeervol ingedeeld •Entree: portiek met trapopgang naar het appartement •Berging: circa 5 m² op de begane grond – handig voor fiets, koffers of kerstspullen •Woonkamer: royale living van ca. 30 m² met modern kook-/spoeleiland en gezellige eetbar •Slaapkamers: 2 comfortabele kamers met voldoende lichtinval •Badkamer: compleet met ligbad, douchecabine en stijlvol wastafelmeubel •Balkons: twee stuks! Eén op het oosten voor je ochtendkoffie en één op het zuidwesten voor de namiddagzon •Kozijnen: deels hout, deels onderhoudsarm kunststof •Bijzonderheden: ouderdoms- en asbestclausule, plus een niet-zelfbewoningsclausule •Notaris: wordt aangewezen door verkoper Ligging De Staart – waar rust, groen en water elkaar ontmoeten Welkom in De Staart, de wijk met misschien wel de meest misleidende naam van Dordrecht — want hier wil je juist vooraan staan om te wonen! Deze rustige buurt ligt pal aan de rivier Het Wantij, waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of gewoon even doen alsof je op vakantie bent. Overal groen, fluitende vogels en een uitzicht dat nooit verveelt. En eerlijk: waar vind je dat nog, zó dicht bij de stad? Binnen 8 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Dordrecht, en binnen 15 minuten trap je richting het prachtige natuurgebied De Dordtse Biesbosch of het meer De Grote Rug – ideaal voor waterliefhebbers, sportievelingen of gewoon-liefhebbers-van-niks-doen-aan-het-water. Ook aan gemak geen gebrek: de supermarkt ligt om de hoek, net als de basisschool en het winkelcentrum. De bus brengt je waar je maar heen wilt, en met de N3, A15 en A16 vlakbij ben je zo de stad uit (al wil je dat eigenlijk niet meer, als je hier woont). En dan nog even dit: het appartementencomplex ligt letterlijk aan het rivierpark van het Wantij – ideaal voor je dagelijkse portie frisse lucht of voor die bekende “ik ga even wandelen en kom drie kwartier later terug met een ijsje”-momenten. De prachtige watergang het Wantij (de naam zegt het al: hier voel je nog écht de getijden van eb en vloed) ligt op een steenworp afstand. Een unieke plek waar stad, water en natuur elkaar ontmoeten – en waar elke wandeling nét even anders is. Kortom: De Staart is de ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. Of, zoals de locals zeggen: “Eén keer gewoond aan Het Wantij, en je wil nooit meer weg.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.