Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Haringvlietstraat 107

3313EB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Intrahuis Makelaars BV

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

Haringvlietstraat 107 Dordrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra… En bij dit appartement aan de Haringvlietstraat 107 is dat zonder twijfel het fenomenale uitzicht over het Wantij. Geen dag is hier hetzelfde: boten die voorbij varen, het licht dat telkens anders valt; je blijft geboeid. Dit gasloze 4-kamer appartement beschikt over drie slaapkamers en is daarmee verrassend ruim. Aan de achterzijde vind je het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de rust (én het uitzicht) te genieten. De keuken en badkamer zijn netjes en verzorgd, een fijne basis waar je zo in kunt, maar die je ook eenvoudig naar eigen smaak kunt maken. Het appartement ligt in een groot en goed onderhouden complex; de lift wordt begin volgend jaar vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid. De locatie? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont op De Staart, op korte afstand van de Biesbosch! Perfect voor een wandeling, een rondje suppen of zelfs het spotten van bevers. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten sta je in het historische centrum van Dordrecht. De huidige bewoners hebben hier ruim 10 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor hun volgende stap en voor iemand anders om hier net zo van te genieten. Een appartement met ruimte, rust én een uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast. Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, toegang tot de lift en trapopgang. Indeling woning eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom. De woning heeft een glasvezel kabel, maar beschikt niet over een eigen watermeter (water loopt via de VvE). Woonkamer met open keuken aan de galerij zijde. De woonkamer is heerlijk ruim met een deur naar het brede en diepe balkon. Wat natuurlijk meteen opvalt is het prachtige zicht over groen en water, in elk jaargetijde is dit een prachtig en altijd veranderend uitzicht! Het balkon heeft een screen voor het raam en een zonnescherm, beide elektrisch te bedienen. Keuken in wandopstelling met spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, apothekerskast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en granieten blad als afwerking. Tussen hal met intercom en toegang tot alle overige vertrekken en een aparte kast met daarin ruimte voor de wasmachine en (condens) droger. Slaapkamer 1, gelegen aan de galerij zijde met (heel luxe!) een eigen airconditioning en stuc wandafwerking en laminaat vloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de water zijde. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de waterzijde, zowel slaapkamer 2 als 3 zijn voorzien van een laminaat vloer en structuur wanden. Inpandige badkamer met inloop douche, designradiator, ventilatie, wastafel met meubel, verlaagd plafond met spots en geheel betegelde wanden. Algemeen: Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2020. Keukenopstelling 2015. Badkamer 2015. Toilet 2015. Eigen berging op de begane grond. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 338,- per maand inclusief stookkosten. De stookkosten in de bijdrage zijn door de eigenaren op € 100,- per maand gezet maar in werkelijkheid verbruiken ze eerder € 75,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur van verkopers: op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.