Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Koningstraat 466
3319PH Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
Modern 3-kamer appartement in Dubbeldam met eigen berging en parkeerplaats Bent u op zoek naar een royaal en gelijkvloers appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit uw kans! Dit verzorgde en met zorg bewoonde appartement bevindt zich in het representatieve, kleinschalige appartementencomplex “Rozentuin”. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², twee comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met een erker, een luxe open keuken, een moderne badkamer, een apart toilet én een inpandige berging, biedt dit appartement u alles voor een zorgeloos wooncomfort. Het appartement straalt warmte en eigentijdse stijl uit. In 2023 is er een nieuwe luxe keuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur. Tegelijkertijd is het hele appartement voorzien van horren, vitrage, luxaflex en een nieuwe laminaatvloer in een moderne tint, die het geheel een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. Dit is een woning waar u zó in kunt trekken. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, altijd verzekerd van een plek, direct onder het gebouw. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Kortom: comfortabel, veilig en stijlvol wonen in hartje Dubbeldam. U bent van harte welkom! Indeling begane grond Via de nette entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen, bellentableau met intercom en toegang tot zowel het trappenhuis als de liftinstallatie. 2e verdieping Entree. U komt binnen in een opvallend brede gang die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vindt u ook de meterkast. Woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De speelse indeling, met een gezellige erker waar u een extra zitje kunt creëren, maakt dit een sfeervolle plek om te wonen. Of u nu van rustig lezen houdt of van gezellig samenzijn, hier voelt u zich direct thuis. Open keuken. De moderne keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De keuken is uitgevoerd in een luxe L-opstelling met contrasterend werkblad. U beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en een koelkast. Een fraaie koof met geïntegreerde verlichting zorgt voor extra sfeer tijdens het koken. Slaapkamer 1. Afm. ca. 3,09 x 2,56 m., gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en daardoor zeer geschikt als logeer- of hobbykamer. Slaapkamer 2. Afm. 4,83 x 3,05 m., eveneens gelegen aan de voorzijde. Dit is de hoofdslaapkamer: ruim bemeten en gemakkelijk in te delen. Inpandige berging. Afm. ca. 2,63 x 2,56/2,07 m., uitgerust met aansluiting voor wasmachine, opstelling cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Praktisch en binnen handbereik! Toiletruimte. Geheel betegeld met neutrale tegels en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Badkamer. Afm. ca. 1,88 x 3,05 m. Ook de badkamer is modern en netjes afgewerkt met neutrale wand- en vloertegels. U vindt hier een ruime douche met een glazen wand en een dubbele wastafel. Berging. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, bereikbaar via zowel de straatzijde als de binnentuin. Perfect voor fietsen en extra opslag. Parkeerplaats. Uw auto staat altijd veilig en droog op uw eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Vanuit de centrale hal bereikt u deze eenvoudig. Vereniging van Eigenaren. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is ca. € 215,95 en omvat o.a. het beheer, onderhoud, schilderwerk, schoonmaak van de algemene ruimten en de verzekeringen. Zo woont u zonder zorgen! Buitenruimte. Vanuit de bouw is er gekozen voor een dichte erker, zodat de woonkamer nog royaler is geworden. Daarentegen beschikt het complex over een grote gemeenschappelijke tuin met binnenplaats waar het goed toeven is. Omgeving. Het complex ligt in de geliefde wijk Dubbeldam, een wijk met een dorps karakter en veel groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: - Het winkelplein Damplein met twee supermarkten en diverse speciaalzaken - Een gezondheidscentrum, tennisvereniging en zwembad in de wijk zelf - Goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle bereikbaarheid van het centrum van Dordrecht Dubbeldam combineert de rust van een dorp met de voordelen van de stad. Een fijne plek om te wonen! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk). - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Inhalt
- 303 m³
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
