Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Leeuwstraat 84

3318VE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vos Woningmakelaardij

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Leeuwstraat 84 Dordrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helemaal instapklaar en verzorgd 3-(voorheen 4)-kamerappartement op de vierde verdieping, met vrij uitzicht over het groen. Tussen eind 2016 en begin 2017 is de woning volledig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, de groepenkast is vervangen, de cv-ketel is vernieuwd, alle wanden zijn glad gestuukt en alles is geschilderd. Er ligt bovendien een fraaie laminaatvloer. Het appartement is daarmee op hoog niveau afgewerkt. Je hoeft hier dus écht niets meer aan te doen. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet je hier bovendien van extra rust en privacy. Gewoon inpakken, verhuizen en genieten maar. Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met een aparte eetruimte. Liever een extra slaapkamer? Die ruimte is er. De indeling is eenvoudig aan te passen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek met uitzicht op het groen, een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Daarnaast heeft het appartement een moderne en complete open keuken die geheel voorzien is van Pelgrim inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal kom je uit bij 2 slaapkamers, het toilet en de moderne badkamer. Indeling appartement: - entree/hal, meterkast en vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta CW4, 2016), deur naar de woonkamer; - woonkamer voorzien van inbouwspots, deur naar het heerlijke balkon gelegen op het oosten, toegang tot de keuken, eetkamer en tussenhal; - aparte eetruimte vanuit de woonkamer, eventueel eenvoudig weer in een slaapkamer te veranderen; - moderne open keuken (Belmar) in hoekopstelling voorzien van Pelgrim inbouwapparatuur te weten; 5-pits gasfornuis incl. wokbrander, vaatwasser, combi-oven magnetron en koel/vriescombinatie, kasten, lades en Villeroy & Boch tegels; - tussenhal met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en het toilet; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het appartement met uitzicht over het groen; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met een rustige ligging aan het einde van de galerij; - moderne badkamer met douche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en Villeroy & Boch tegels. Pluspunten op een rijtje: - instapklaar en geheel gemoderniseerd; - glad gestuukte wandafwerking en fraaie laminaatvloer; - moderne keuken, badkamer en toilet; - balkon op het oosten met vrij uitzicht over het groen; - ligging aan het einde van de galerij waardoor extra rustige ligging; - eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex; - voldoende openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. Oplevering: in overleg/ eind oktober 2025 Het appartementencomplex zelf is ook goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. Zo is recent de coating van het balkon aan de achterzijde vervangen en is de liftinstallatie volledig gemoderniseerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 223,- Centrale ligging. Het appartement ligt vlak bij winkelcentrum Sterrenburg voor de dagelijkse boodschappen. Groen en ruimte vind je om de hoek, met natuurgebieden zoals De Elzen en de Biesbosch. Via de N3 ben je snel op de A16 of A15. Ook scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij. Dordrecht is stads, groen en omringd door water. Dordrecht biedt een historische binnenstad, leuke winkels, horeca en cultuur, én volop natuur. Je fietst zo naar de Biesbosch of het buitengebied. Als eilandstad, omringd door rivieren, is het Drierivierenpunt een unieke plek met weids uitzicht.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3318

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.