Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaardij

Lenghenstraat 3

3311NR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lenghenstraat 3 Dordrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het historisch hart van Dordrecht – met uitzicht dat nooit verveelt Stel je voor: je wordt wakker, opent de hoge ramen en kijkt uit over het levendige, gezellige plein van de Vriesestraat. De geur van vers brood en gebak om de hoek, het geroezemoes van terrasjes beneden, en alles wat je nodig hebt op loopafstand – dát is wonen aan de Lenghenstraat 3. Dit charmante appartement ligt op een unieke locatie midden in het historische centrum. Supermarkten, boetiekjes, de markt, het NS-station, restaurants en cafés… je hoeft alleen maar de deur uit te stappen. Een woning vol licht en ruimte Via je eigen entree met handige berging kom je boven in de woonkamer: ruim 10 meter lang, met maar liefst zes hoge ramen die een zee van licht binnenlaten. Het uitzicht over het plein geeft een gevoel van vrijheid en levendigheid, terwijl de airco zorgt voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter. De moderne, strakke Bulthaup-keuken is een fijne plek om te koken, compleet met recent vernieuwde apparatuur. Vanuit hier stap je zo je knusse dakterras op: een plek om te genieten van de zon onder het grote zonnescherm. Praktisch én comfortabel De badkamer voelt luxe aan met een natuurstenen wastafel, royale spiegel en ruime inloopdouche. De slaapkamer is rustig gelegen, met extra opbergruimte in de walk-in closet op de tweede verdieping. Daar vind je ook een lichte werkruimte met Veluxraam – ideaal voor thuiswerken of logees. Duurzaam & verzorgd Op het dak liggen vijf zonnepanelen, er is isolatie aangebracht en recent BENG-vacuümglas in de woonkamer. De CV-ketel wordt goed onderhouden en de energielasten zijn laag, terwijl je toch midden in de stad woont. Waarom je hier wilt wonen • Historisch centrum als je achtertuin • Eigen entree en veel bergruimte • Licht, uitzicht en sfeer • Knus dakterras • Duurzaam met zonnepanelen en isolatie • VVE-bijdrage: €155 per maand Klaar voor een leven vol stadse gezelligheid, maar toch met je eigen rustige plek? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit appartement je hart steelt zodra je er binnenstapt. Indeling: Entree met berging en trapopgang (begane grond) De entree is voorzien van een nieuwe moderne meterkast en een afgesloten trapkast met bergruimte. De berging heeft een aansluiting voor wasmachine en heeft plaats voor een droger, in de berging tref je een grote wandkast voor veel opbergruimte. Hier staat ook een recent geplaatste nieuwe en grote vrieskast die inbegrepen is bij de woning. Woonkamer 1e etage de overloop met apart toilet geeft toegang tot de woonkamer, deze is ruim 10 meter lang en 3 meter breed. De woonkamer heeft door de 6 hoge ramen een zee van licht. Vanuit de woonkamer kijk je eindeloos over het gehele plein en ervaar je een gevoel van vrijheid. Een airco unit geeft verkoeling in de zomer en in de winter warmte voor de gehele 1e etage. Keuken 1e etage Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken in strak wit moderne look van het degelijke merk Bulthaup. Deze is voor zien van een luxe elektrische Siemens oven, Etna gas op glas kookplaat, Siemens koelkast en Siemens afzuigkap. Oven, kookplaat en koelkast zijn recentelijk nieuw geïnstalleerd. De keuken is voorzien van een extra elektrische radiator. Dakterras 1e etage Vanuit de keuken kom je op een verrassend knus dakterras van 3 x 3 meter om lekker buiten te zitten onder een groot zonnescherm met UV laag dat ook vrij recent is geïnstalleerd. Badkamer 1e etage Loop je de keuken uit, dan kom je meteen bij de badkamer die is voorzien van een meubel waar veel spullen in passen, op het meubel staat een natuurstenen wastafel met royale spiegel van wand tot wand. Dan stap je zo de royale inloopdouche in. Naast de douche is er een nis waar de vaatwasser staat, deze is inbegrepen bij de woning. Omdat de keuken hier geen ruimte voor heeft en toch om de hoek staat is hiervoor gekozen. De mechanische afzuiging start en slaat af zodra je het licht aan en uit doet. Slaapkamer 1e etage De slaapkamer biedt plaats voor een royaal lits-jumeaux bed. Eventuele kastruimte tref je op de 2e etage in de walk-in closet kamer. De slaapkamer is voorzien van een extra elektrische radiator. Slaapkamer 2e etage Via een trapopgang kom je op de 2e etage. Daar loop je zo de slaapkamer, in gebruik als walk-in closet ruimte in. 2 grote inbouwkasten bieden plaats voor al je kleding en spullen. De witte kastenwand is recentelijk op maat geplaatst. Werkruimte 2e etage Deze ruimte voorzien van Veluxraam en uitzetraam voor voldoende daglicht is handig voor thuiswerken of kan als logeerruimte dienst doen. CV installatie, zonnepanelen en airco buitenunit 2e etage De CV installatie is een Intergas HREco 36 van 2013 en wordt jaarlijks onderhouden. De 5 zonnepanelen en airco buitenunit zijn geplaatst op het platte dak en zijn eigendom van de woning en vormen geen geheel met de VVE. Deze zijn zichtbaar vanuit het Veluxraam. Energielabel De woning heeft energielabel E gekregen dat in de praktijk niet overeenkomt met de daadwerkelijke isolatie verbeteringen omdat deze niet zichtbaar waren bij de keuring mede door het ontbreken van bewijzen van certificering van de toegepaste maatregelen, waaronder glaswol isolatie van wanden en daken en meest recentelijk 4 nieuw geplaatste ramen in de woonkamer met BENG glas (vacuumglas). De energielast per jaar is aantoonbaar en bedroeg over het jaar 2024 1600 euro (133 euro per maand). VVE De woning is een onderdeel van een VVE. Bijdrage VVE voor 2026 is gesteld op 155 euro per maand.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1735
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.