Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Maaskant-erf 50

3315KL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Maaskant-erf 50 Dordrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en groene wijk Stadspolders ligt deze verrassend ruime woning aan het Maaskant-erf 50. Een energiezuinige vijfkamerwoning met een speelse indeling, parkeergelegenheid op eigen terrein, veel lichtinval en een prettige, open sfeer, waar comfort en praktisch gemak samenkomen. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning ligt aan een rustig erf met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke en groene omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Station Dordrecht Stadspolders ligt vlakbij, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Voor wie van natuur houdt, is De Nieuwe Dordtse Biesbosch binnen enkele minuten bereikbaar — een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Ook de historische binnenstad van Dordrecht met haar sfeervolle havens, winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Maaskant-erf 50 is een woning die verrast door haar speelse indeling, moderne afwerking en royale ruimteverdeling. Een heerlijk huis voor wie zoekt naar comfort, licht en rust, met een prachtige tuin en alles wat Dordrecht te bieden heeft binnen handbereik. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde, via een overkapte voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier is er toegang tot de berging en tot de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld in een lichte tint en voorzien van een closet en een fonteintje. De woonkamer heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een plavuizen vloer in een lichte kleur, wat zorgt voor een rustige en ruime uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook de zijkamer bereikbaar. Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoek. De houtlook geeft de keuken een warme en uitnodigende uitstraling, terwijl het stenen werkblad zorgt voor een mooie afwerking. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is een echte eyecatcher en heeft een fijne zonligging op het noordwesten. De tuin is prachtig aangelegd met mooie betegeling, diverse verhoogde bakken met sierbeplanting en een sfeervolle vijver. Het geheel is weelderig begroeid en biedt veel privacy en groen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig te genieten van een lange zomeravond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote schuifkastenwand met ingebouwde spots. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een tweede toilet, een ligbad met daarboven een grote spiegel, een aparte douche en een wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over airconditioning, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via de open zoldertrap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping ligt een enorme slaapkamer met hoog plafond, ingebouwde spots, vaste kasten, airconditioning en twee dakramen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Ook is er een klein keukenblok met wasbak aanwezig, wat deze verdieping extra veelzijdig maakt. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1992; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m² - Perceeloppervlakte: ca. 218 m² - Oplevering in overleg/kan spoedig. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.