Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Noordendijk 76

3311RP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.190

Fotoalbum

Noordendijk 76 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime woning met carport, zonnige tuin én dakterras aan de geliefde Noordendijk! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met veel leefruimte en comfortabele voorzieningen? Dan is Noordendijk 76 in Dordrecht precies wat u zoekt! Deze woning biedt vier volwaardige woonlagen, een eigen carport, een heerlijke tuin én een dakterras met uitzicht. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag ruim en centraal woont. Ligging: De woning is gelegen aan een belangrijke straat naar het centrum van Dordrecht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuintjes en sportverenigingen. Ook uitvalswegen, het historische stadscentrum en het station zijn op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging geniet u van zowel rust als de gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning is geen parkeergelegenheid, wat zorgt voor een rustig straatbeeld. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de achterzijde, onder de carport. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse iconische plekken en voorzieningen te vinden, zoals de monumentale molen Kijck over den Dijck, het Dordrechts Museum, schouwburg Kunstmin en het populaire Wantijpark met het Wantijbad. Voor een bijzondere beleving aan het water wandelt u naar Villa Augustus of de nabijgelegen Roeivereniging. Ook de Waterbus, waarmee u gemakkelijk naar bijvoorbeeld Rotterdam of de Biesbosch reist, ligt op korte afstand. Kortom: een centrale én karaktervolle locatie met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de straat. In de hal vindt u de meterkast, een modern toilet en toegang tot een lichte slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling, afgewerkt met houtkleurige kastfronten en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met terras, borders en groene erfafscheiding. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer met een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte is flexibel in te delen met bijvoorbeeld een zit-, werk- en speelhoek. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn licht dankzij grote ramen. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, momenteel ingericht als werkkamer. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht, waaronder op een karakteristieke molen. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd en biedt dankzij de ligging volop privacy. De combinatie van een ruim terras, bloeiende planten en een groene afscheiding maakt dit tot een fijne buitenruimte. Via de achterom bereikt u direct de carport en de achtergelegen gezamenlijke straat. Daar bevinden zich twee grasvelden, ideaal voor kinderen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel A+; -Woonoppervlakte: 147 m2; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; -Warm water en verwarming via CV-ketel Ferroli 2011 (eigendom); -Warmte terugwin installatie aanwezig Ferroli 2011 (eigendom); -6 zonnepanelen aanwezig 2023 (eigendom); -Parkeren op eigen terrein; -Houten berging in de tuin; -Zonnig dakterras aanwezig; -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.