Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Oranjelaan 242

3312GM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Oranjelaan 242 Dordrecht

Offenes Haus

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00

Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Op donderdag 19 juni tussen 15:00 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een bezichtiging. Open inloop, maar wel even bellen om een afspraak te maken. Wil je langskomen? Neem dan contact met ons op om een tijdslot te reserveren. Maak hier je eigen thuis op een centrale locatie – Oranjelaan 242, Dordrecht Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit jouw kans! Aan de geliefde Oranjelaan in Dordrecht staat dit appartement te koop dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie en twee rechterhanden. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en een multifunctionele kamer die bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer ingericht kan worden. Dankzij de twee buitenruimtes, een balkon op het zuiden en een tuin op het noorden - geniet je de hele dag door van zon én schaduw. Welkom! De entree verleent toegang tot de keuken, een slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de meterkast. Wonen & koken De lichte woonkamer van circa 17 m² vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om een sfeervol geheel van te maken. De aanwezige moederhaard (gashaard) zorgt direct voor een warme en gezellige uitstraling. Daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig, handig voor extra opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Via de openslaande deur stap je zo de tuin in, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de multifunctionele kamer – ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte – als tot de slaapkamer. De keuken is bereikbaar vanuit de entree en toe aan modernisering. Dit biedt een uitstekende kans om de ruimte volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn in alle rust. 2 slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een handige ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het appartement is dit een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de entree en biedt extra flexibiliteit in gebruik – bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Opfrissen De badkamer is eenvoudig van opzet en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te worden vernieuwd. Deze ruimte is uitgerust met een bad, een douche, een wastafel en een toilet – een complete basis dus, klaar om omgevormd te worden tot een moderne en comfortabele badkamer. Voor de handige klusser of koper met oog voor interieur is dit een mooie kans om er echt iets eigens van te maken. Highlights: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte: 63m2 - Opknapper met potentie - 2 slaapkamers - 2 buitenruimtes. Een balkon op het zuiden en een tuin op het noorden. - Een gezellige moederhaard (gashaard) in de woonkamer - Een multifunctionele ruimte naar wens in te richten - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.